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Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Lauenau-Messenkamp
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 500 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4.36 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus. Ein separater und eigenständiger Anbau, mit einer Wohnung, wurde später an das Haupthaus angebaut.
Zum Verkauf steht hier das Haupthaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, deren Nutzung sich aber, wie zurzeit auch, als geräumiges Einfamilienhaus anbieten würde. Eine rechtliche Trennung der einzelnen Wohneinheiten liegt bereits vor, so dass diese auch einzeln veräußert werden können.
Das Haupthaus wurde im Jahre 1937 errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit Keller und Walmdach. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, auf die nachfolgend noch näher eingegangen wird.
Die Fläche des Haupthauses umfasst im Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt ca. 190m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils auf 74m² drei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Im Dachgeschoss wurden ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, ein neues Badezimmer und ein Ankleidezimmer eingerichtet. Bei Bedarf wäre auch die Installation einer weiteren Küche möglich.
Im Erdgeschoss kann im Wohnzimmer ein Kaminofen angeschlossen werden. Weiterhin können durch das Wohnzimmer die erst 2010 angebaute Terrasse und der Garten betreten werden.
Lage
In landschaftlich reizvoller Lage, zwischen Deister und Süntel, befindet sich diese geräumige Immobilie in der Ortschaft Messenkamp. Das Haus selbst steht an einem kleinen Weg ohne störenden Durchgangsverkehr.
Kindergärten, Grundschule, diverse Supermärkte (Aldi, Edeka, Penny etc.), Ärzte, Restaurants und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Lauenau und können teilweise zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Besuch von weiterführenden Schulen ist in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf möglich. Messenkamp liegt verkehrstechnisch so günstig, dass man über die Autobahn 2 in kurzer Zeit nach Hannover oder Bielefeld gelangt. Mit der S-Bahn ist ein Anschluss über die Bahnhöfe Bad Nenndorf oder Bad Münder gegeben.
Sonstige Angaben
Ca. 73m² Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Abstellräumen. Ein direkter Ausgang ist vorhanden.
Isolierverglaste Kunststofffenster und Ausgangstüren.
Die gesamte Kaltwasser-Hauptverteilung wurde im Jahre 1992 neu verlegt. Die Stromleitungen wurden ausgetauscht und sind dreiaderig.
Die Hausfassade wurde im Jahr 1993 mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und mit einem Edelkratzputz versehen.
Das Walmdach wurde 1988 neu eingedeckt.
Um das Haus wurde eine Drainage in den 90er Jahren verlegt.
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Weitere schöne Häuser und Höfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de
Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen