Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schaumburg (Kreis)
Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hattendorf
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1005 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 1005 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In landschaftlich reizvoller Lage, im schönen Auetal, befindet sich dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus in der Ortschaft Hattendorf. Geographisch gesehen liegt der Ort idyllisch zwischen den bekannten Orten Lauenau und Rehren. Das Haus selbst steht in ruhiger Wohnlage an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr.
Supermärkte, Geldinstitute, Restaurants, Kindergarten und eine Grundschule können im nahe gelegenen Nachbarort Rehren aufgesucht werden. Verkehrsgünstig liegt der Ort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Diese und auch der internationale Flughafen Langenhagen sind über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 2 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und 1980 um einen Anbau erweitert. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Vollkeller und Satteldach. Seither wurden natürlich diverse Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Eine Nutzung des Objekts ist als großes Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus, mit abgeschlossenen Wohneinheiten, möglich.
Die Fläche umfasst insgesamt ca. 196m² und verteilt sich mit jeweils 96m² auf die Erd- und Dachgeschosswohnung. Hinzu kommt die Kellerfläche von weiteren ca. 96m².
In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Dusche und drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Weiterer Stauraum ist im Bodenbereich gegeben.
Lage
******************************************************************************
Sie haben auch ein Haus, einen Resthof bzw. eine Wohnung zu
verkaufen?
Für Ihre Immobilie könnten wir schon den passenden Käufer haben!
Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter 0 50 43 / 98 96 41.
Für Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung.
******************************************************************************
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Ausgang, der Heizungsraum und mehrere Abstell- bzw. Vorratsräume.
Isolierverglaste Kunststofffenster.
Ein Teil des Dachstuhls wurde im Rahmen der Errichtung des Anbaus angehoben und erneuert. Eingedeckt mit verstrichenen Tonziegeln, 1984 überarbeitet. Schornsteinkopf verkleidet.
Garage mit elektrischem Toröffner und Doppelcarport aus dem Jahr 2007.
1.005m² Grundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern.
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Weitere Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Resthöfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de
Die Neuregelungen zum Verbraucherrecht wirken sich auch auf Maklerverträge aus. Verbraucher müssen vorab über ihr Widerrufsrecht aufgeklärt werden. Mit Anforderung der Unterlagen bestätigen Sie ausdrücklich, dass Sie diese zur Kenntnis genommen haben.
Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
Stichworte:
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen