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Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse, großem Garten und Stellplätzen!

Preis: 400.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:15
Aufrufe: 0
ID: K1x5a2yX
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 211.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus bietet ausreichend Platz für zwei Familien, die große Gartenanlage des Grundstückes lädt zur Freizeitbeschäftigung und Entspannung ein.

Das im Jahre 1955 auf einem sehr großen Grundstück erbaute Haus verfügt über je eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachstudio.

Vom seitlichen Eingang betreten Sie den Hausflur mit Treppenhaus und Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung.

Die Diele der Erdgeschoss-Wohnung führt Sie zur Straßenseite zum Wohnzimmer und zum Esszimmer, seitlich sind Schlafzimmer und Küche angeordnet.

Ein weiterer Raum kann als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden, bevor Sie die Terrasse erreichen, die im Laufe der letzten Jahre überdacht und geschlossen worden ist. Von dem entstandenen Wintergarten besteht ein Zugang zur großen Gartenanlage.
Zur Wohnung gehört auch das Bad neben der Diele.

Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie durch das Treppenhaus.

Zur Straßenseite sind zwei Schlafräume angeordnet. Vom großzügigen Wohnraum begehen Sie auch das schicke Bad und die Küche mit der vorgelagerten, sonnigen Dachterrasse.

Das Dachstudio mit eigenem Bad kann als Wohn-/Schlafraum genutzt werden.

Am Haus befindet sich eine große Garage (9 m) sowie 5 Außenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Das voll unterkellerte Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Im Jahre 1996 hat eine Grundsanierung stattgefunden. Es wurden neue Kunststofffenster eingebaut, Bad und Küche im Obergeschoss wurden erneuert, wie auch die Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen usw.

Die Böden sind mit Laminat bzw. Granit-Fliesen ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Krefelder Stadtteil Oppum.

Geschäfte und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld.

Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Linienbus.

Der in der Nähe befindliche Bahnhof Krefeld-Oppum bietet Bahnverbindungen nach Düsseldorf und zum Hauptbahnhof Krefeld.

Die nächste Auffahrt zur A 57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 211,2 kWh, Öl, Bj. 1955

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

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