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**Geräumiges Einfamilienhaus in traumhafter Randlage mit tollem Ausblick**

Preis: 460.000,00
Region: Michelbach an der Bilz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 1:40
Aufrufe: 0
ID: Q1lpwV1B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch Charme, viele Extras und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ortsrandlage.
Schon im Eingangsbereich lassen technische Raffinessen und moderne Materialien den Zustand des Hauses erahnen.
Dieses schmucke und adrette Haus besticht im Inneren durch sein einladendes Entree mit der offenstufig
gehaltenen Treppe zum Obergeschoss und durch den modernen, großräumigen und tageslichtdurchfluteten Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC, der Garderobe, die geräumige, moderne helle Wohnküche mit Speisekammer die technisch keine Wünsche offen läßt und einer Besonderheit - der offene
angrenzende Wohnbereich mit zahlreichen bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Sonnenterasse mit Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück.
Das große Tageslichtbad und die 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen liegen im Obergeschoss, hier wurde überall mit hochwertigen Materialien gearbeitet.
Im Keller ist neben dem Technikraum die neuwertige Heizungsanlage positioniert, desweiteren eine Sauna, Dusche, WC der Wasch-und Trockenraum, es wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen für Hobby oder Büro.
Anfangs war die Sauna als Elektrosauna geplant, nachträglich wurde mit dem Einbau des Außenkamins daraus eine Holzofensauna, könnte also auch elektrisch genutzt werden, alle Anschlüsse und eine Steuerung hierfür sind vorhanden.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze am Haus und einem Carport.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- 2 Bäder und 3 Gäste-WC´s mit hochwertiger Sanitärkeramik
- Fenster und Türen in modernem Design, Kunstoff 2-fach Verglasung
- moderne Holztreppe mit Edelstahl
- hochwertige Fliesen und Laminat im ganzen Haus
- Fußbodenheizung und Heizkörper kombiniert
- Terasse auf 2 Ebenen
- 2 Balkone mit Edelstahlgeländer
- Erker im Eßbereich
- Kabelanschluß und SAT-TV
- DSL verfügbar
- Gaszentralheizung von Buderus
- Sauna mit Ruheraum
- Carport
- Gartenhaus
- Garage und Stellplätze vorm Haus, Letzte Modernisierung im Jahr: 2000, Anzahl der Etagen: 2, Gäste WC vorhanden, Anzahl der Garagenstellplätze: 1, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Lage

Seit 2014 ist die Gemeinde Michelbach an der Bilz Mitglied im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und eignet sich bestens zum Radfahren, Wandern und Erholen.
Es liegt am Rand der Limpurger Berge 5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall.
Die direkte Lage zu Schwäbisch Hall, das Schulzentrum mit Realschule, Gymnasium, Aufbaugymnasium und Internat, idyllische Wohnbauplätze zeichnen die Gemeinde weiter aus.
Desweiteren gibt es Bankfilialen, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Frisör, Postagentur, Arzt und Apotheke.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus, Sie werden positiv
überrascht sein.

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