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Geräumiges Einfamilienhaus mit 2-Zimmer-ELW in ruhiger, idyllischer Lage

Preis: 475.000,00
Region: Vaihingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 April, 8:37
Aufrufe: 0
ID: r6XlNw76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 865 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 4.8 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 865 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Esszimmer mit offener Küche sowie einem großen Südwest-Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer ist pflegeleichter Laminat verlegt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die Garderobe mit Gäste-WC und zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Gästezimmer ausgebaut, wo ein großer Aussichtsbalkon und ein Tageslichtbad angrenzt. Ein Zimmer hat noch Ausbaupotential.
Im Untergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem Bad. Neben- und Hobbyräume, die Waschküche und der Heizungsraum (Brenner der Heizanlage neu) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Gündelbach ist ein attraktiver Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg und bietet mit seinen ca. 1.200 Einwohnern eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden sind vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im schönen Gündelbach. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über die B10 gegeben.
Das Grundstück selbst liegt sehr ruhig gelegen an einem Südwesthang, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Massivbauweise, Holzdecken, Baujahrtypische Ausstattung, Gasheizung mit Flüssiggas-Erdtank, Parkett im Wohnzimmer, Kamin, Einbauküche,

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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