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Geräumiges Reihenendhaus mit 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 348 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 348 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nachfolgendes Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, welches im Jahre 1998 massiv errichtet wurde. Das Haus ist im skandinavischen Stil mit roten Klinkern verkleidet und ist als Reihenendhaus auf einem ca. 348qm großen Grundstück errichtet worden. Im hinteren Gartenbereich gibt es ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte und eine Garage. Die Ausrichtung ist Süd-Westlich.
Der Eingangsbereich ist schwellenfrei. Von hier gelangt man in das Gäste-WC mit Handwaschbecken, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und in die separate Küche inkl. EBK. Über eine weiße Holztreppe kommt man in den oberen Wohnbereich. Hier finden Sie 2 Schlafräume und ein Wannen- und Duschbad. Über die Treppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen großen Wohnraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Im Wohnzimmer liegt Laminat, die anderen Wohnräumen sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Hauseingangsbereich, die Bäder und die Küche sind gefliest. Das gesamte Objekt ist mit unterkellert. Dieser Keller wird als sogenannter Kriechkeller bezeichnet.
Die Anliegerstraße ist als ruhig (Spielstraße) zu bezeichnen, in der Nachbarschaft findet man gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch weitere Reihenhäuser.
Die Heizung- und die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gastherme im Dachboden statt. Im gesamten Haus haben wir Außenrollläden(ausgenommen DG).
Alle Medien liegen im Haus an und die Straße ist voll erschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
+ 348 qm Garten
+ 1 Gartenhaus
+ bodentiefe Fenster im Wohnbereich zum Garten
+ Baujahr 1998 massiv
+ 125 qm Wohnfläche
+ Garage
+ Gasheizung im DG
+ 1 x Wannen- und Duschbad 1. OG
+ 1 x Duschbad im DG
+ 1x Gäste WC im EG
+ Terrasse am Wohnbereich mit Markise süd-westl. Ausrichtung
+ 3 Schlafzimmer
+ separate Küche inkl. EBK
Zum Kaufpreis kommt eine Provision für den Käufer von 7,14 % inkl.MwSt hinzu.
Weitere Erwerbsnebenkosten sind ca. 2% für den Notar und 6,5% Grunderwerbsteuer.
Lage
Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage von Neuenhagen. Die Entfernung zum S-Bahnhof beträgt ca. 1,4km. Am Bahnhof ist ein PR Parkplatz vorhanden. Die S-Bahnlinie S5 fährt im 20 Minutentakt von Strausberg bis nach Spandau. Neuenhagen hat mehrere Schulen und Kitas sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort reichlich vorhanden, genau wie Ärzte und Apotheken.
Die A10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen über die Autobahn A10 beträgt in der Regel ca.45min. Über die B1/B5 oder über die Landsberger Allee erreichen Sie mit dem Auto den Alexanderplatz auch in rund 45Minuten(je nach Verkehr).
Sonstige Angaben
weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de
Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr
- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
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Makler lt. §34c erteilt von der Gemeinde Neuenhagen - Am Rathaus 1 - 15366 Neuenhagen
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4