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Geräumiges Traumhaus der besonderen Art!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Grundstückseinmündung liegt etwas versteckt im Grünen und führt auf eine lange Auffahrt, an deren Ende dieses geräumige Wohnhaus thront. Imposant steht es mitten in der Sonne, gelegen am Ortsrand von Sörup!
Besonders hervorzuheben im Inneren ist der einzigartige Wohnbereich, der mit seinen knapp 70 (!) Quadratmetern ein traumhafter Lebensmittelpunkt ist. Die nahezu über die gesamte Breite des Raumes laufende Fensterfront gen Süden lässt den Blick schon fast zwangsläufig nach draußen schweifen. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden, der für behagliche Wärme in kalten Tagen sorgen wird. Neu installiert wurde in diesem Bereich erst vor Kurzem eine hochwertige Einbauküche in freundlichen und geschmackvollen Farbtönen. Komplettiert wird diese Wohnebene durch zwei weitere, helle Zimmer und ein Duschbad.
Auch im Dachgeschoss ist Großzügigkeit Programm. Hier stehen insgesamt vier unterschiedlich große Zimmer, ein Duschbad und ein Raum, der derzeit als Küchenzeile genutzt wird, zur Verfügung. Die gesamte Ebene kann also als separate Einheit (also insgesamt als Zweifamilienhaus) genutzt oder dem Gesamten zugeschlüsselt werden.
Der Außenbereich ist mit einer Rasenfläche, kleinen Bäumen und Sträuchern sowie einer Südterrasse versehen. Das genaue Grundstück ist in seiner Größe dabei noch flexibel: Von einem kleinen, pflegeleichten Nutzgarten bis hin zum ausgedehnten Areal mit kleiner Wiese sowie weiterem Bauland ist alles möglich!
Schauen Sie sich das Ganze am Besten gemeinsam mit uns an! Es wird sich lohnen!
Ausstattungsbeschreibung
baubiologische Materialien
Lage
Der Ort Sörup besticht durch seine Infrastruktur, wie z.B. Kindergarten und Schule, Bahnanschluss, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ist damit zu einem sehr beliebten Wohnort im wunderschönen Mittelangeln geworden. Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Wasser sprechen ebenfalls für sich.
Das Haus liegt am Ortsrand und ist auf dem Grundstück so positioniert, dass jederzeit Sonne einfällt. Die wesentliche Südausrichtung ist nicht umsonst mit Bedacht ausgewählt.
Sonstige Angaben
Weitere Unterlagen zu dem Haus erhalten Sie gern auf Anfrage! Wir bitten vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen, möchten Ihnen aber einen vor-Ort-Termin wärmstens ans Herz legen! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und befassen Sie sich näher mit dieser besonderen Immobilie!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein