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Geräumiges Wohn- und Gewerbeobjekt!!! 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 425 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3763 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 425 m²
Grundstück: ca. 3763 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/m² Jahr
Gaststätte mit Veranstaltungssaal, Fremdenzimmer und vieles mehr!
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Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Wohn- und Gewerbeobjekt wurde ca. im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren um einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1406 m², die sich aus einer Wohneinheiten und 11 Pensionsräumen (gesamt ca. 425 m²), einer Gaststätte (ca. 380 m²), Saal (ca. 519 m²) und einem Speiseraum (ca. 81 m²) zusammensetzt. Weiterhin verfügt die Immobilie auch einen großen angrenzenden Parkplatz, der bis zu 70 PKWs aufnehmen kann.
Das Grundstück ist zudem öffentlich erschlossen ( Ab- und Zuwasser) und weist auch privatrechtliche Erschließung auf (Strom, Telefon).
Aufteilung:
Saal : KG, EG ca. 519 m²
Gaststätte : KG, EG, OG, DG ca. 380 m²
Speiseraum: KG, EG ca. 81 m²
Gesamt Gewerbefläche: ca. 981 m²
Wohnung 1: KG, EG ca. 148 m²
2: OG ca. 97 m²
3 : ca. 180 m²
Gesamt Wohnfläche: ca. 425 m²
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über einfach- als auch isolierverglaste Holzfenster.
Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im nördlichen Teil des Landkreises Altenkirchen, nahe der Grenze zum Nachbarland Nordrhein-Westfalen.
Die Haltestelle der Westerwald-Bahn ist fußläufig erreichbar. Von den dort bestehenden Zugverbindungen in Richtung Altenkirchen-Hachenburg und zum DB-Bahnhof Au (Sieg) der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) liegt. Der Bahnhof Au (Sieg) mit seinen überregionalen Verbindungsmöglichkeiten in die Richtungen Köln und Siegen liegt etwas 2 Straßenkilometer vom Standort entfertnt.
Sonstige Angaben
Der Ort Hamm als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist Grundzentrum und verfügt über alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärtze, kleines Geschäftszentrum und ist außer dem Standort zahlreicher kleiner bis mittlerer Gewerbetriebe.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl.19% MwSt..
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 263 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1954