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Geschmackvolle Büro-/Praxisflächen in der Itzehoer Innenstadt 1

Preis: 950,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 Juni, 1:42
Aufrufe: 0
ID: 0yAKonR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 310,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 171.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine top modernisierte Bürofläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Itzehoer Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Die EDV-Verkabelung wurde erneuert und ein Datenschrank integriert. Es ist ferner eine aktuelle indirekte Beleuchtung vorhanden. Neben 5 Räumen sind noch ein Pausenraum mit Einbauküche, ein Technikraum/Archiv und entsprechende sanitäre Anlagen vorhanden. Stellplätze können in der Hohen Straße für monatlich 52,00 € zuzüglich Mehrwertsteuer angemietet werden.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 122,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert

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