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Geschmackvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Solln
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 381 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 381 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus von den Eigentümern zu dem gemacht, was es jetzt ist.
Die zum Verkauf stehende Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige Innenausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten sowie einen nahezu uneinsehbaren Garten aus.
Ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Küche nebenan, drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine schöne Terrasse bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Heizungs- und Wasch- und Abstellräumen, eine Sauna, zwei weitere Räume sowie ein helles, abgeböschtes Büro.
Einige Highlights des Objekts sind:
- ruhige Lage Solln
- sehr gepflegt
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Sauna
- äußerst großzügig ausgebautes Untergeschoss
- hochwertige und geschmackvolle Badezimmer
- und vieles mehr
Lage
Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, zählt der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt. Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen.
Zudem liegt der über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Jazz-Biergarten "Waldwirtschaft" nur wenige Minuten entfernt im angrenzenden Stadtteil Großhesselohe und ergänzt den bereits hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Gevierts.
Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar und unterstreichen die Vorzüge Sollns. Die Bebauung ist überwiegend von eleganten Jugendstilvillen sowie exklusiven Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage von Solln. Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch aufgrund der sehr günstigen S-Bahn- (Haltestelle Solln) sowie U-Bahn-Anbindung (Haltestelle Machtlfinger Straße) gewährleistet
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern