+++Gestalten Sie Ihre eigene moderne Loft Wohnung+++

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses Objekt lässt sich wunderbar mit liebevollem Aufwand in ein modernes Schmuckstück verwandeln. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an: Bisher wurde das 118 m² große auf 2 Etagen verteilte Objekt als Gewerbe genutzt.

Ein Um- bzw. Ausbau zu Wohnzwecken ist leicht umzusetzen. Eine Baugenehmigung sowie Pläne vom Architekten liegen bereits vor.
Ihrem Loft steht demnach nichts im Wege. Im Erdgeschoss könnte man einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche umsetzen. Im Untergeschoss ist Platz für beispielsweise 2 Schlafräume, einen Flur mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Das wäre nur eine von vielen Ideen die Sie verwirklichen könnten. Bringen Sie Ihre individuellen Vorstellungen ein.

Oder aber Sie nutzen das Objekt weiterhin zu Gewerbezwecken. Ihnen steht im Erdgeschoss mit Akustikdecke und Fußbodenheizung einen großen Verkaufsraum mit bodentiefen Schaufenstern zur Verfügung. Das gut aufgeteilte Untergeschoss, in welches Sie über die Wendeltreppe kommen, finden Sie Büro- Lager und Kellerräume vor. Das Objekt ist entkernt und befindet sich im Rohzustand.
Zur Immobilie gehören 2 PKW Stellplätze.

Rücklagen der Hausgemeinschaft sind vorhanden.

Werden Sie kreativ - sehr gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort über die mögliche Gestaltung dieses interessanten Objektes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- und/oder Gewerbeeinheit
- Schaufenster
- 2 Etagen
- Bodenbeläge: PVC und Fliesen
- Kellerräume
- Fußbodenheizung
- Akustikdecke
- Kabel- und Internetanschluß

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Karlsbad-Ittersbach. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe (ca. 20 km) und Pforzheim (18 km). Die S-Bahn Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (knapp 6 min.).

Sonstige Angaben

Sollten Sie Fragen haben zu dieser Wohnung, oder anderen Objekten, würden wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Festnetz: + 49 (0) 7231 46 25 25 0
Mobil: +49 (0) 172 320 07 26
E-Mail: [email protected]
Web: www.bl-immobilien.net

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.