Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Osnabrück
!!! Gewerbe- Eigentumsgrundstück mitten im Hafen !!!
Preis: € 1.300.000,00
Grundstücksfläche: ca. 4708 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 4708 m²
Objektbeschreibung
Derzeitige Nutzung mit 6 Gewerbehallen, 1 Werkstattgebäude und 1 Wohn- Verwaltungsgebäude und 15 Stellplätzen
Hallen 1-4 sind mit massiver Betonplatte ausgestattet
Hallen 5-6 mit Betonestrich (Halle 5 ist ca. 60 m² unterkellert) - renoviert 2006
Es liegt für das Objekt eine Öl-Zentralheizung vor. Derzeit ist jedoch auf die günstige Beheizung von Kohle umgestellt worden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Ein ausführliches Gutachten aus 2009 liegt vor.
Beispiel einer Halle:
Halle im Hafen von Osnabrück, mit Krahnbahn (3 Tonnen) und LKW Einfahrt.
* Deckenhöhe 10 Meter
* Krahnbahn (3 Tonnen auf 5 Tonnen aufrüstbar)
* LKW-Einfahrt
* Laderampe
* Eigentümer darf im Objekt wohnen
* 2010 neues Stromrelee
* Dachlast für Photovoltaik geeignet
* Dachhaut Trapezblech
* Wände F90 doppelt ausgemauert
* Brandschutz / Kalksandstein
* aktuelle Mieter können übernommen werden, Kündigungsfrist 6-9 Monate
* Mieteinnahmen 1.100,- Euro/mtl.
* 1 meter Bahnrampe aussen zum Rangiergleis
(dies kann auf Antrag an die Waiche angeschlossen werden)
* Wasseranschluss vorhanden
* Abwasser muss gelegt werden
* eigene Hausnummer kann erstellt werden
Lage
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.
Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm
weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 3500,00 m², Bundesland: Niedersachsen