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Gewerbe-Etage
Kaltmiete: € 5.350,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.350,00
Mieterprovision: Mieter-Kurtage 3,57 Monatsmieten (inkl. Mwst.)
Nebenkosten: € 1.070,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 46.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 118.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. OG in einem als Möbelhaus errichteten Gebäudekomplex, welche seit 2004 aufwendig in hochwertige Büro-, Kommissionier- und Lagerflächen umgestaltet wurden.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung, teilweise Klimatisierung; IT-Verkabelung; Aufzug.
Lage
Das Objekt befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Lauf im Gewerbegebiet.
Die Stadt Lauf mit ca. 25.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land und gleichzeitig der Kreissitz. Zahlreiche bedeutende Unternehmen, teilweise mit Weltruf, haben ihren Sitz in Lauf: Thomas Sabo (Schmuck), Tadano Faun (Baumaschinen), Ceram Tec. (technische Keramik) u. a.
Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der Autobahn Nürnberg-Berlin (A9) und verfügt praktisch über einen "eigenen" Anschluß (ca. 800 m entfernt). Das Stadtgebiet von Nürnberg ist in ca. 20 PKW-Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Parken:
150 PKW-Stellplätze
Zusatz-Info Preis:
5.350 EUR im Monat zzgl. 1.070 EUR Nebenkosten als Vorauszahlung mit Jahresabrechnung.
PKW-Parkplätze sind mit 10 EUR (geschotterte Flächen) bzw. 20 EUR (asphaltierte Flächen) je Stellplatz und Monat (zzgl. ges. MWSt.) nach Bedarf anmietbar.