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Gewerbe-Produktion-Wohnen-Versorgung! Alles ist hier möglich!
Preis: € 595.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 879.6 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1099 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentral in Remscheid-Lennep gelegene Vielseitigkeitsimmobilie!
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in der Knusthöhe 21,
nur ca. 1000 m vom Kernbereich des Ortes Lennep entfernt.
Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Einzelgebäuden, die miteinander verbunden
wurden, es gibt diverse Anbauten.
Das Haus 1, Jahrgang 1952, verfügt über 480 m² Wohn-Nutzfläche und beinhaltet
derzeit den Verwaltungs- u. Bürobereich. Die vorhandenen wohnwirtschaftlichen
Bereiche werden derzeit als Büro und Beratungsräume genutzt.
Die BGF beträgt 724 m², der Bruttorauminhalt umfasst 2.111,00 m³.
Die Raumhöhen im Gebäude 1 variieren zwischen 2,75 m und 4,50 m.
Das Haus 2, Jahrgang 1947, beinhaltet 537 m² Wohn-Nutzfläche und wird derzeit
als Produktionsstätte und Lager genutzt. Die Raumhöhen liegen hier zwischen 2,65
und 4,75 m.
Die BGF beträgt 792 m², der Bruttorauminhalt ergibt 2.352,87 m³.
Die Zufahrt auf das Gelände erfolgt von der Knusthöhe aus, das Betriebsgelände
ist erschlossen.
Für eine Terminabstimmung zur Beratung über diese Immobilie erreichen Sie mich
täglich von 08.00 bis 20.00 h.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Baubeschreibung
Das Betriebsgelände hat einen rechteckigen Zuschnitt und wird im hinteren
Grundstücksverlauf etwas schmaler.
Die Straßenfront beträgt 21 m, als Grundstückstiefe werden ca. 63 m angegeben.
Das Verwaltungs/Wohngebäude verfügt über 4 Etagen, die Lager-u. Produktions-
halle ist unterschiedlich strukturiert.
Der Innenhof des Geländes ist asphaltiert, das rückwärtige Gelände
gärtnerisch angelegt.
Das hier angebotene Objekt ist insgesamt in einem guten Zustand.
Es bestehen vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten für:
* Wohnen
* Gewerbe
* Handel
* Produktion
* Versorgung
* Loft-Anlage
und diverse andere Möglichkeiten. Lassen Sie sich informieren.
Sonstiges
Besonders günstige Finanzierungen erhalten Sie über unsere Partnerbanken.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw.
erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Zur Terminabstimmung erreichen Sie mich täglich von 08.00 bis 20.00 h.
Weitere Objekte finden Sie unter www.lothargrossimmobilien.de
Lothar Groß, Dipl. Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989.
Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken.
Mitglied im Verband der Europäischen Gutachter & Sachverständiger,
VEGS e. V. mit DEKRA-Zertifizierung.
Unsere Tätigkeiten führen wir bundesweit aus.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen wollen, finden Sie Informationen
unter www.gutegutachten.de
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1952,
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 1016,56 m², Wohnfläche: 136,40 m², Grundstücksfront: 21 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05120000