Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Zollernalbkreis
Gewerbeanwesen mit Produktions-/Lagerhalle und Büro-/Ausstellungsgebäude
Preis: € 395.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 410 m²
Kostenübersicht
Preis: € 395.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2107 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.00 kWh/(m²*a)
Gewerbeanwesen
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Gewerbeanwesen mit Produktions-/Lagerhalle sowie Büro-/Ausstellungsgebäude zur Eigennutzung oder aber zur Weitervermietung.
Durch die unmittelbare Lage an der B 463 in einem Gewerbegebiet von Balingen-Weilstetten ist eine perfekte Verkehrsanbindung an die B 27 und Autobahn A81 geboten.
Das frei stehende Gebäude steht auf einem 2.107 m² großen Grundstück und ist in 2 Gebäudeteile aufgeteilt.
Die Werkshalle eignet sich hervorragend zum Betrieb einer Werkstatt, ausgestattet mit Montagegrube und Ölabscheider, Lackierhalle und Ersatzteillager mit insgesamt ca. 410 m² Fläche.
Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Halle ca. 410 m²
Büroflächen und Sanitärräume ca. 110 m²
Freiflächen ca. 1.580 m²
Es sind ausreichend abgeschlossene Lagerflächen vorhanden.
Die Büronutzflächen eignen sich zur Verwaltung und zum Verkauf von Zubehör.
Die Immobilie ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 2.600,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. vermietet.
Sie wird zum 31.01.2017 frei.
Bitte fordern Sie bei Interesse unsere detaillierten Unterlagen mit Grundrissen, Lageplan usw. an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gewerbeobjekt wurde 1971, der Büroanbau 1981 erbaut.
- Der Zustand ist baujahresbedingt gepflegt und gut
erhalten.
- Teilweise Instandhaltungsrückstau vorhanden.
- Ende 2000 wurden die Rolltore erneuert sowie Gipser-,
Maler- und Dachdeckerarbeiten vorgenommen.
- Der Öltank wurde saniert.
Werkstatt und Lager werden mit einer Öl-Gebläse-Heizung beheizt. Die Büronutzflächen über eine Strom-Nachtspeicherheizung.
Hallenhöhe ca. 5,75 m, Rolltore ca. 4,10 m breit.
Lage
Der Standort der Immobilie in einem Gewerbegebiet von Balingen-Weilstetten ist geprägt von schnellen Verkehrsanbindungen.
Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße 463 (Balingen-Albstadt-Sigmaringen), von wo aus man Anschluss an die B 27 oder BAB A 81 hat.
- Entfernung nach Stuttgart über BAB A 81 Anschluss
Empfingen: 80 km, Fahrzeit 60 Min.
- Entfernung nach Stuttgart über B 27:
69 km, Fahrzeit 50 Min.
- Entfernung zum Flughafen Stuttgart/Echterdingen:
65 km, Fahrzeit 40 Min.
- Entfernung zum Bahnhof Rottweil (IC-Anschluss):
22 km, Fahrzeit 20 Min.
- Entfernung zum Flughafen Donaueschingen:
50 km, 50 Min.
- Entfernung zum Hauptbahnhof Stuttgart
(ICE-Anschluss): 78 km, Fahrzeit 55 Min.
- Entfernung nach Stuttgart über neu B27 zur Neuen
Messe: 65 km, Fahrzeit 40 Min.
Das Objekt ist eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1040,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen