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Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle, gut vermietet
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 206.63 m²
Grundstück: ca. 2878 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. MWSt..
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 206.63 m²
Grundstück: ca. 2878 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 2.878 m² große Gewerbegrundstück ist mit einem 1990 in Massivbauweise errichteten Betriebsgebäude (EG + Obergeschoss, ohne Keller) bebaut. Das Gebäude ist ca. 46 Meter lang und ca. 14 Meter breit. Im Erdgeschoss befinden sich Büro-, Werkstatt und Lagerräume sowie zwei LKW-Garagen. Im Obergeschoss befinden sich Büroräume und eine großzügige Wohnung. Auf dem Grundstück ist ferner eine weitere Lagehalle mit ca. 76 m² Nutzfläche, eine Fertiggarage und ein aufwändig angelegter Ziergarten mit WC-Haus und kl. Wasserfall. Es stehen eine breite LKW-Zufahrt und eine große betonierte bzw. gepflasterte Hoffläche für Fahrzeuge und Lagerzwecke zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet bzw. mit einer Mauer umgeben.
Ausstattungsbeschreibung
Eine detaillierte Baubeschreibung können Sie dem Gesamt-Exposé entnehmen.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie liegt in einem Gewerbegebiet, am Ortsrand der Gemeinde Röthlein, ca. 7 km südlich von Schweinfurt. Sie haben Anschluss an die Bundesstraße 286 über die ca. 1 km entferne Anschlusstelle "Schwebheim/Röthlein". Von dort gelangen Sie zu der ca. 4 km entfernten Bundesautobahn A 70 oder zu der ca. 30 km entfernten A 3.
Die Gemeinde Röthlein hat ca. 4.500 Einwohner. Das Gewerbegebiet "Mühläcker" liegt am östlichen Ortsrand, Nahe der Bundesstraße 286 und somit gut mit PKW, aber auch mit LKW erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung.
Sonstige Angaben
Der Mietertrag für die Immobilie beträgt p. a. 40.890,- .
Stichworte:
Gesamtfläche: 934,39 m², vermietbare Fläche: 934,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 2 Etagen