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Gewerbeeinheit in modernem Ambiente
Preis: € 294.168,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 294.168,00
Käuferprovision: 5,95 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
In dieser schönen Gewerbemaisonette geht einiges, nicht nur wegen des hochwertigen Wohnumfelds und der tollen Ausstattung des Hauses. Die Räumlichkeiten lassen selbst die entspannte Kombination von Ladengeschäft und Büroetage zu. Dank der hohen Fensterfront kommt viel natürliches Licht herein, und wenn Sie wollen, auch die kaufkräftige Laufkundschaft dieses Areals mit Kiezanschluss. Jetzt planen und ab Sommer 2017 durchstarten!
Der klug komponierte Neubau mit seinem auffälligen, die Geschichte des Areals aufnehmenden Äußeren bietet in jeder Hinsicht Wohnen mit Weitblick. AM LOKDEPOT 14 ist der letzte Bauabschnitt eines Häuserensembles, das insgesamt 17 architektonisch reizvolle Häuser umfasst und Maßstäbe in der Integration in bestehende Kieze setzt. Das Innenleben der markanten Architektur bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und - im Gegensatz zu bisherigen Angeboten am Lokdepot - auf einer Ebene. Neben einem Energiekonzept nach KfW 70 Effizienzhaus-Standard gehören dazu die raumweise steuerbare Fußbodenheizung und der barrierefreie Zugang zur Wohnung - selbst aus der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fläche im 1. UG ca. 47 qm
+ Fläche im 2. UG ca. 36 qm
+ Gäste-WC im 1. UG
+ KfW 70 Effizienzhaus-Standard
+ Tiefgaragenstellplatz optional
Lage
Im Areal südlich des Parks am Gleisdreieck, dort wo Schöneberg und Kreuzberg aufeinander treffen, wächst ein viel gelobtes Wohnquartier heran, das den postindustriellen Charme einer ehemaligen Bahnbrache mit den Vorzügen gewachsener Kieze verbindet. Dazu gehören Viktoria-, Yorck-, Crelle- und der Bergmannkiez. Ob das "Ponte Rosa" mit Biergarten, eines der vielen Cafés im Umfeld oder der große Viktoriapark ein paar Schritte Richtung Osten - hier findet jeder seine Lieblingsecke. Gleiches gilt für die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur im Umfeld.
Durch die Nähe von U- und S-Bahn sowie diverser Buslinien bildet AM LOKDEPOT 14 ein gutes Sprungbrett in alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt; ideal für Menschen, die zwar ein grünes, familiäres Terrain für sich zum Leben suchen, aber ihre Unternehmenslust und Neugier gern in ganz Berlin füttern - egal, ob Osten, Westen, Norden oder Süden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 82,40 m², Gesamtfläche: 82,40 m², Bürofläche: 82,40 m², Ladenfläche: 82,40 m², 6 Etagen