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Gewerbefläche direkt neben dem Eden Kino mit der Möglichkeit zur Außenbestuhlung 1
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: 2.38 KM inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 210,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gewerbefläche direkt neben dem Eden Kino mit der Möglichkeit zur Außenbestuhlung
Kaltmiete: EUR 1.200,-- zzgl. 19 % MwSt.
Betriebskosten: EUR 250,-- zzgl. 19 % MwSt.
Kaution: Im üblichen Rahmen soll eine Kaution geleistet werden.
Fläche: ca. 70 m²
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1956
Mietercourtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. bei Vertragsabschluss
Allgemeines: großzügige Fensterfront, Möglichkeit zur Außenbestuhlung, hohe Fußgängerfrequenz, eine der Hauptzugangsstraßen zur historischen Altstadt, professionelle Hausverwaltung.
Nutzung: Derzeit wird die Gewerbeeinheit als Eiscafé genutzt. Das Inventar kann vom Vormieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
Lage
In absoluter Innenstadtlage, auf der Franzstraße zwischen Kapuziner Karree und Vapiano, direkt neben dem Eden Kino, liegt diese Gewerbefläche.
Zudem befindet sich gegenüber eine Media Markt Filiale. Direkte Nachbarn sind Xenos, ein Reisebüro sowie ein Anbieter von Telekommunikationsbedarf. Das neue AachenMünchener Direktionsgebäude grenzt direkt an dieses Objekt und sorgt neben dem rückwärtig gelegenen Kapuziner Karree für eine hohe Fußgängerfrequenz. Der Hauptbahnhof ist fußläufig schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kaiserstadt Aachen besticht vor allem durch ihre Historie zahlreiche alte Gebäude wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer schmücken den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem. Historische Plätze und Brunnenanlagen bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.
Sonstige Angaben
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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 131.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1956
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m²