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Gewerbefläche in bester Lage mit Potential 1

Preis: 880,00
Region: Freiberg, Sachsen
Anzeige vom: 17 April, 3:08
Aufrufe: 0
ID: 2y7Y2vp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 880,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 880,00

Mieterprovision: 1,19 Nettomonatsmiete inkl. MwSt

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine besondere Verkaufs- oder anderweitig nutzbare Gewerbefläche mit Blick auf den Dom von Freiberg, direkt am historischen Untermarkt.
Bei der umfangreichen Sanierung, die in den 90iger Jahren erfolgte, wurde die Fassade aus denkmalschutzrechtlichen Gründen erhalten.
Der Rest des Hauses wurde neu errichtet. Das Objekt erhielt aufgrund seiner liebevollen und aufwendigen Sanierung den Sanierungspreis der Stadt Freiberg.
Das Gewerbe, welches sich im Erdgeschoss dieses Objektes befindet, wurde bisher als ein sehr gut gehendes Eiscafè/Bistro betrieben und mußte aus familiären Gründen aufgegeben werden. Die derzeitige Inneneinrichtung kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die Raumaufteilung des Gewerbes im Erdgeschoss ermöglicht das Betreiben wiederum eines Eiscafès/ Cafès, Bistros, Bar, Restaurants, Einzelhandels oder fast food Restaurants in guter Lage.
Außensitzplätze sind vorhanden, was vor allem in dieser Lage sehr gern von den Einwohnern und Touristen der Stadt genutzt wird.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer bevorzugten Lage, direkt am Untermarkt am Dom von Freiberg. Die Gewerbefläche verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung und bietet viel Potenzial für ganz individuelle Geschäftsideen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Hauptverkaufsfläche verfügt über einen großen offenen Bereich, sowie einen Nebenraum, der als Lager oder Küche genutzt werden kann.
Getrennte WC´s befinden sich im Kellerbereich, die über eine innenliegende Treppe zu erreichen sind.
Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet.

Lage

Die Stadt Freiberg ist eine Universitäts-, große Kreis-, und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz gelegen. Freiberg hat sich zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und Solartechnik entwickelt. Größter Arbeitgeber der Stadt ist derzeit die TU Bergakademie Freiberg.

Die Immobilie, in welcher sich die Gewerbeeinheit befindet, verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Diese Straße wird täglich von zahlreichen Passanten genutzt. Die Lage in der Nähe des Untermarktes mit angrenzendem Dom gewährleistet eine optimale Wahrnehmung Ihres Gewerbes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Hotels, Banken usw. sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Preise, ausgenommen der Kaution, verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin!
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer homepage www.weiba.de.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.

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