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Gewerbefläche in TOP-Lage von Leichlingen

Preis: 1.700,00
Region: Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Februar, 13:07
Aufrufe: 0
ID: N1QNwdyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 128 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Mieterprovision: Die Courtage in Höhe von 1,19 NKM Mietercourtage inkl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Star Immo GmbH, Markt 25, 42853 Remscheid zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 128 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nach mehreren erfolgreichen Jahrzehnten wird eine Gewerbefläche in Top-Lage vom Leichlinger Zentrum frei.

Hier finden Sie eine großzügige Verkaufsfläche, einen Büroraum, einen Raum mit Küchenanschlüssen, sowie zwei WC´s. Im großen Schaufenster können Sie sich und Ihre Ware oder Dienstleistung für die Laufkundschaft ansehnlich präsentieren. Ein weiterer positiver Aspekt sind die zwei Stellplätze in der Tiefgarage und die ausreichend vorhandenen öffentlichen Stellplätze vor dem Ladenlokal.

Die ca. 128 qm Gesamtfläche Gewerbe bieten zudem eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Ladenlokal eignet sich gut für Büro, Versicherungsagentur, Physio-Therapie , Geschenkartikel und Fashion-Artikel. Da der derzeitige Mieter sein Geschäft aus Altersgründen aufgeben wird, ist eine Teil-Übernahme des Inventars gegen Abschlag möglich.

Ausstattungsbeschreibung

* 128 qm Ladenlokal
* Ladenlokal mit Schaufenster
* 1 Büroraum
* 1 Raum mit Küchenanschlüsse
* Ladenlokal und alle Räume gefliest

* 2 Separate WCs
* WCs mit Fenster
* WCs gefliest

* Fußbodenheizung
* Gas-Heizung
* Doppelverglaste Fenster

* Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse

* Eigener Kellerraum
* Kellerraum gemauert

* Tiefgarage mit 2 Stellplätze
* Stellplätze für Kunden vor dem Laden

Lage

Gelegen in zentraler und bevorzugter Lage im Stadtzentrum der Blütenstadt Leichlingen.

Eine sehr gute Infrastruktur bieten ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch Bus- und Bahnlinien, sowie die Autobahnen A542, A3 und A1 und die Landessstraßen.
Diese garantieren den Mitarbeitern und Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit über den Individualverkehr an das Objekt.

Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet Leichlingen seinen Gästen auch Parks zur Erholung.

Leichlingen ist aufgrund seiner Lage und Schönheit eines der begehrtesten Städte im Bergischen Land. Es ist ebenso von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Darum können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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