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Gewerbefläche mit 3 Produktions- und Lagerhallen - Industriehafen Magdeburg 1

Preis: 550.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 0:53
Aufrufe: 0
ID: x1oPbEOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 550.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2403 m²

Kostenübersicht

Preis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Kaufangebot handelt es sich um eine 24.039m² große Gewerbefläche mit 3 Produktions- und Lagerhallen mit Krananlage im Industriehafen der Landeshauptstadt Magdeburg.

Der Hallenkomplex, u-förmig errichtet, besteht aus zwei baugleichen Hallen, 1-geschossig, mit Anbau, die in Stahl-Leichtbauweise mit Betondach und Betonaußenwänden errichtet wurden und einer 1-geschossigen Halle, mit Anbau, die in Betonfertigteilbauweise errichtet ist.

Die als Produktions- und Lagerhalle genutzten Gebäude haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.167m², davon sind ca. 2.403m² reine Hallenfläche.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro.

Freitext-Preis: Käufercourtage 3,57% inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattungsbeschreibung

Halle 1 & Halle 3 je (18mx56mx9,60m)
- mit Anbau (12mx30mx6m)
- Stahl-Leichtbauweise
- Bj 1983
- jalousieartige elektrische Metalltore
- Durchfahrtshöhe 4,20m
- flaches Satteldach
- Krananlage

Halle 2 (12mx54,50mx8,25m)
- mit Anbau (5,60mx23,00mx4,80m)
- Betonfertigteilbauweise
- Bj um 1974
- jalousieartige elektrische Metalltore
- Durchfahrtshöhe 4,20m
- flaches Pultdach

- BRW 22,00 Euro/m²
( Grundstückswert: 528.858,00 Euro)

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Magdeburger Stadtgebiet Industriehafen. Der Standort liegt verkehrsgünstig direkt am Wasserstraßenkreuz. Der Hafen verfügt über einen Bahnanschluss und ist über den August-Bebel-Damm mit der Bundesautobahn A2 verbunden. Der Hafen Magdeburg bildet den größten Binnenhafen Mitteldeutschlands und bildet durch seine zentrale Lage (Elbe- Elbe-Havel-Kanal - Mittellandkanale - Wasserstraßenkreuz) die beste Vorraussetzung für den Güterumschlag.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 3167,00 m², Wohnfläche: 3167,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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