Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hersfeld-Rotenburg (Kreis)
Gewerbefläche mit ca. 4.200 m² Produktions-/Lagerhalle in Niederaula
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Keine Mieterprovision!
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972/2003
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in einer ca. 45.000 m² großen Gewerbefläche.
Eine stillgelegte Produktionsfläche steht mit ca. 11.000 m² zur Disposition.
Kernstück ist dabei eine freitragende stützenfreie Produktions-/Lagerhalle:
- massive Konstruktion
- ca. 3.750 m² (ca. 125 x 30 m), lichte Höhe UK Dachbinder min. 6,2 m, das hintere Drittel ist ein Anbau von 2003
- mit seitlichen Anbau (ca. 562 m² /ca. 125 x 4,5 m), lichte Höhe UK Dachbinder min. 3,6 m
- 3 Sektionaltore, zwei Hubtore, 6 Eingangstüren
- ca. 6.500 m² asphaltierte Hofflächen, Erweiterung möglich
- nach Abriss zweier Gebäude auf dem Gelände wird die Halle umfahrbar sein
Es ist beabsichtigt, diesen ehemaligen Produktionsbereich langfristig zu vermieten. Bauliche Anpassungen (Bodenbelag, Bürofläche, WC-Anlagen, Teeküche u.ä.) sind nach Vorgabe des zukünftigen Nutzers möglich. Die Halle ist z.Z. nicht beheizbar, aber die Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück verfügt über Wasser-, Erdgas-, Strom-(20 kV Trafostation) und IT-Anschluss, sowie über eine Betriebs-Dieseltankstelle. Ein Heizöl-Lager mit zwei 60 m³- Tanks kann reaktiviert werden.
Lage
Niederaula mit ca. 5.900 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnknotens A4, A5
und A7 und damit im logistischen Zentrum Deutschlands. Mehrere Logistik-Dienstleistungsunternehmen
haben in Niederaula und Umgebung einen zentralen Standort für den Umschlag ihrer Transporte errichtet. Die Gewerbefläche liegt direkt an der B62 am südlichen Ortseingang von Niederaula. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es 2 km, ohne Ortsdurchfahrt.
Sonstige Angaben
Die flächenbasierten anteiligen monatlichen Nebenkosten betragen zur Zeit:
Grundsteuer: ca. 408,- EUR
Oberflächenversiegelungsabgabe: ca. 585,- EUR
Grundstückspflege. ca. 125,- EUR
Dazu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten wie
Strom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, ggfls. Gas,usw...
Gerne übersenden wir Ihnen aus unserem umfangreichen Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns gerne an ( 0561/91891-11 ) oder schicken Sie eine E-Mail an [email protected]