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Gewerbeflächen zur Eigennutzung oder zur (Teil)-Vermietung

Preis: 200.000,00
Region: Sonnefeld, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 2:18
Aufrufe: 0
ID: 21LYejKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 200.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3800 m²

Kostenübersicht

Preis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10500 m²

Lage

Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet in Sonnefeld.

Die oberfränkischen Kreisstädte Coburg, Kronach und Lichtenfels und auch das thüringische Sonneberg sind jeweils 15 km von Sonnefeld entfernt und über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Autobahn:
A 73 Lichtenfels 8 km
A 73 (neu) Ebersdorf / Coburg 5 km

Nächster Bahnanschluss: Ebersdorf: 5 km

Entfernung nach Bamberg ca. 40 Min.

Entfernung nach Nürnberg ca. 60 Min.

Umgehung und Neuverlegung der B 303 zwischen Sonnefeld und Kronach sind ab 2008 befahrbar.

Die Staatsstraße 2191 sowie die Kreisstaße CO 11 schließen Sonnefeld gut an das überregionale Straßennetz an.

Sonstige Angaben

Gewerbeflächen zur Eigennutzun:
Auf dem voll erschlossenen Gewerbegrundstück mit 10.500m² befinden sich mehrere Baukörper, die separat oder gesamt genutzt (vermietet) werden können. Für Teilbereiche liegen bereits langfristige Mietverträge vor.

Sämtliche Dächer des Objektes sind saniert worden, da eine Photovoltaiknutzung erfolgt. Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten! Die Dachflächen sind verpachtet, wobei die Vergütung (Einmalzahlung) für die Pacht bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 3.800m² zur Verfügung:
- Fitness-Studio: ca. 900m² (Mietvertrag liegt vor)
- Hallentrakt 1: ca. 1.300m² (frei)
- Hallentrakt 2: ca. 1.300m² (frei)
- Garagentrakt: ca. 300m² (teilvermietet)

Eine überdachte Freifläche mit ca. 800m² kann z.B. als Hochregallager genutzt werden.

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Für weiterführende Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

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