Gewerbegrundstück für Bürogebäude Nürnberg-Südwest, ca. 12.000 m², teilbar ab ca. 4.000 m²

Preis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Größe
ca. 12.000 m²

Es können Teilflächen ab ca. 4.000 m² erworben werden.

Kaufpreis
EUR 285,00/m² BGF bei GFZ > 1,35
EUR 375,00/m² Grundstücksfläche bei GFZ < 1,0

jeweils zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.

Ausstattungsbeschreibung

- gemäß § 34 BauGB bebaubar
- Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich städtebaulich und in Art und Maß der baulichen Nutzung nach der Umgebungsbebauung.
Die Nachbarbebauung ist durch siebengeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie durch eingeschossige Industriebauten geprägt.
- Baurecht für Büro, Hotel und Gastronomie ist vorhanden, Läden kleinteilig möglich (kein Einzelhandel größer als 800 m²).
- Es sind ca. 30.000 m² BGF auf bis zu 7 Vollgeschossen möglich
- Die mit der Stadt abgestimmte mögliche Bebauung sieht eine Grünzonierung im Innenbereich, wenige oberirdische Stellplätze und die Fortsetzung einer Baumreihe entlang der Straße vor. Die Bebauung sollte attraktiv und kompakt mit dem Schwerpunkt auf Dienstleistung sein.
- Das gesamte Areal ist erschlossen. In verkehrsmäßiger Hinsicht ist die Erschließung des Grundstücks gesichert. Das Areal kann über Straßen direkt angefahren werden.
- Auf dem Areal arbeiten derzeit ca. 2.500 Beschäftigte.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet im Südwesten von Nürnberg zwischen der B2/B14 und der Südwesttangente, dadurch hervorragende Anbindung an die Autobahn.

Entfernungen:
- nur ca. 1 Fahrminute zur Südwesttangente, nur ca. 3 Fahrminuten zur Autobahn A73/Frankenschnellweg
- ca. 15 Fahrminuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Nürnberg
- ca. 20 Fahrminuten bis zum Flughafen Nürnberg
- Eine U-Bahnhaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt, von hier aus
erreicht man in ca. 10 Fahrminuten den Nürnberger Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.