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Gewerbegrundstück mit sanierungsfähiger Halle und viel Erweiterungspotenzial im Gewerbegebiet Hainberg Mellrichstadt!

Preis: 75.000,00
Region: Mellrichstadt, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 1:22
Aufrufe: 0
ID: N1Q7VWP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 75.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 75.000,00

Käuferprovision: Erwerb provisionsfrei vom Eigentümer!

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 7525 m²

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im Norden des Hainberg Areals gelegenes Gewerbegrundstück. Das Grundstück ist im Plan "verfügbare Grundstücke" als Nummer 3 sowie im Detail-Lageplan rot gekennzeichnet.

Das insgesamt ca. 7.525 qm große Grundstück ist am südlichen Rand mit einem Altbestandsgebäude bebaut. Die Fläche setzt sich zusammen aus einem gewerblich nutzbaren Teil von ca. 6.231 qm sowie 1.294 qm Grünflächen.

Das Grundstück ist gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan "Gewerbegebiet Hainberg-Areal" (den wir Ihnen auf Anfrage gerne übersenden) gewerblich bebaubar wie folgt:
GFZ 2,4
GRZ 0,7
Wandhöhe 11 m
Erlaubt sind gewerbliche Nutzungen gem. § 8 BauNVO.

Das einfache, massiv gebaute Altbestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 136 qm kann erhalten werden und bietet sich zur Sanierung für einfache Nutzungen an.

Ggfls. kann über einen Teilerwerb der Grundstücksfläche verhandlet werden. Es handelt sich derzeit noch um eine noch zu vermessene Fläche.

Erschließungszustand:
Verkehrstechnisch ist das Grundstück an die innere Erschließungsstraße angebunden. Strom- und Wasserleitungen, Abwasserkanal, Gas und Telekom sind im Hainberg Areal vorhanden.

Der Anschluß des Grundstücks an die ggfls. benötigten Medien/Sparten ist Sache des Erwerbers, ebenso eine dem Nutzungszweck entsprechende Modulation des derzeit unebenen Geländes (entstanden durch Entfernung der vormaligen Bebauung).

Lage

Das Hainberg-Areal liegt am westlichen Stadtrand von Mellrichstadt (Lkr. Rhön-Grabfeld, Bayern, Unterfranken).
Der Autobahnanschluß (A71 Schweinfurt-Erfurt) ist ca. 5 km, die Staatsstraße 2445 ca. 0,5 km entfernt.

Im Gewerbepark haben sich bereits diverse Unternehmen in Bestansgebäuden oder auf Grundstücken mit Neubau angesiedelt.

Das Areal ist umzäunt mit zentralem Einfahrtstor. Eine öffentliche Widmung der internen Straße ist vorgesehen.

Sonstige Angaben

Alternativen:
Es sind im Hainberg Areal noch weitere Grundstücke mit anderen Flächen verfügbar (bitte telefonisch erfragen!)! Siehe auch beigefügter Grundstücksplan.
Die Grundstücke sind z.T. auch befestigt (asphaltiert). Der Preis richtet sich nach Lage und Erschließungszustand.

Bitte treten Sie mit uns in Kontakt. Gerne finden wir eine Lösung für Ihren Bedarf.
Es sind bei einem größeren Flächenbedarf auch Zusammenlegungen denkbar.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. Mehrwertsteuer.

Zusätzliche Informationen zum Hainberg Areal finden Sie unter www.hainberg-areal.de !

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