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*** Gewerbehalle mit Bürotrakt ***

Preis: 259.000,00
Region: Aindling, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 6:46
Aufrufe: 0
ID: m1dVdrz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 259.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 102.5 m²

Kostenübersicht

Preis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 801 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1998 in Massivbauweise erbaute Lagerhalle mit Bürofläche verfügt über einen Gesamtgrund von 801 m². Diese sind aufgeteilt auf das Lager, mit ca. 102,50 m² und die Büroräume mit ca. 75,56 m². Das Grundstück ist vollerschlossen und ist derzeit vermietet - JNKM 18.038,40 €. Die Halle wurde 2011 mit einer PV-Anlage ausgestattet, die gegen einen Aufpreis übernommen werden kann. Der Energieausweis ist derzeit noch in Vorbereitung - als Heizung ist eine Ölzentralheizung verbaut.

Lage

Mit elf Gemeindeteilen präsentiert sich Aindling als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain des Landkreises Aichach-Friedberg. Die guten Anbindungen an die Stadt Augsburg (15 km) sowie die Entwicklungsachse Augsburg - Donauwörth (7 km) sind Basis einer nachhaltigen Gemeindeentwicklung. Die historische Altstadt Aichach erreichen Sie in ca. 16 km Entfernung.

Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt. Die gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Ärzten und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Ob Sport und Freizeit in einer abwechslungsreichen Hügellandschaft oder ärztliche Versorgung. Aindling hat einiges zu bieten. Und nicht zuletzt ist das 15 km entfernte Augsburg durch einen guten ÖPNV rasch erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 178,06 m², Bürofläche: 75,56 m², Bundesland: Bayern

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