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Gewerbeimmobilie Bj. 2000 in Bitterfeld mit langfristigem Mieter TOP

Preis: 410.000,00
Region: Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 25 Juni, 9:44
Aufrufe: 0
ID: 21LMPeXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 410.000,00

Grundstück: ca. 930 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: 5,95 % brutto vom Kaufpreis zahlbar durch Käufer

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 930 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Anwesen wurde im Jahre 2000 errichtet - zuletzt wurde die Fassade neu gestrichen sowie die Gas-Brennwerttechnik erneuert. Es liegt ein langfristiger Mietvertrag bis 2025 mit Verlängerungsoption bis 2030 vor - die Miete wird zzgl. Mehrwertsteuer beglichen. Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt, welches bei Kauf zzgl. Mehrwertsteuer ausweisbar und zahlbar wäre. Die Abrechnung der Verbrauchsmedien erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorgern.

Ausstattungsbeschreibung

KFZ Werkstatt/Lager mit Bremsenprüfstand - zu öffnen über 5 Sektionaltore (Platz für 5 PKW in der Werkstatt gleichzeitig) zugehörig sind 8 Außenstellplätze sowie ein Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, Dusche, Altöllager, Umkleide, WC, HA-Raum/Heizung, Büro Kundenannahme - Die Einfahrt erfolgt über ein angrenzendes Gewerbegrundstück mit 2301 qm, welches optional zu 35000 Euro netto erworben werden kann. Alternativ wird eine Grunddienstbarkeit zu Gunsten des Erwerbers eingetragen.

Lage

gute Lage zur Ausfahrt Richtung Brehna/Halle im Innenbereich von Bitterfeld - gute Parkmöglichkeiten, gute Sichtwerbung

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Sonstige Angaben

Die Mieteinnahmen Ist/Soll über 36813 Euro im Jahr stellen Nettobeträge dar. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es werden nur vollständig ausgefüllte ernsthafte Anfragen zum Angebot beantwortet. Sollten Sie es sehr eilig haben oder nicht innerhalb von 7 Tagen ihrer vollständig abgeschickten Anfrage eine persönliche Antwort von uns erhalten, rufen Sie bitte bei uns an. Wir können nicht jede Email-Anfrage in ihrem Wunschzeitraum beantworten oder es kann technische Ursachen geben.

- Qualität der Ausstattung: Normal

Stichworte:
Gesamtfläche: 325,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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