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Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Kaltenkirchen
Preis: € 599.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 767.87 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 599.000,00
Käuferprovision: 6,25 inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude mit ca. 767,87 m² gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich zzgl. Ausstellungsfläche, 11 Büroräume, große Küche mit Sozialraum, getrennte WC-Einheiten, Putzmittelraum.
Ausstattung: Vinylbodenbelag in den Büroräumen und dem Flurbereich umlaufende Kabelkanäle inkl. Kat-6 Verkabelung, Odenwalddecke inkl. Rasterleuchten sowie innenliegender Sonnenschutz etc.
Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Gasbeton und das Dach aus Stahltrapezblechen auf Stahlbetonbindern. Die Dreh-/Kippfunktion-Aluminumfenster sind isolierverglast.
Die Zuwegung sowie die Verkehrsflächen sind mit Betonverbundsteinpflaster versehen.
Vor dem Gebäude stehen 17 Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Gebäudekomplex wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Lager-/Werkstattfläche, im hinteren Gebäudebereich: ca. 290,73 m².Elektrisches Rolltor, Warmluftgebläse, Starkstrom- und Wasseranschlüssen, Estrich teilweise PVC. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m.
Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit die Lager-/Werkstattfläche zu erweitern.
Lage
Kaltenkirchen, eine Stadt im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein mit ca. 20.000 Einwohnern, ca. 35 km nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Kaltenkirchen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die alle auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Das vielseitige Freizeit- und Sportprogramm wird von mehreren Vereinen angeboten. Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Waldorf-, Haupt- /Realschule, Gymnasium) befinden sich im Ort.
Das Stadtzentrum und die AKN sind in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Optional besteht die Möglichkeit weitere 250 m² Grundstücksfläche von der Stadt Kaltenkirchen käuflich zu erwerben. Damit wäre eine Zuwe-gung auch über die Werner-von-Siemens-Straße denkbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 767,87 m², Bundesland: Schleswig-Holstein