Gewerbekomplex in Barsbüttel bei Hamburg nahe der A 1

Preis: € 4.800.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3050 m²

Kostenübersicht

Preis: € 4.800.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 11500 m²

Objektbeschreibung

Der angebotene Gewerbekomplex besteht aus verschiedenen Hallen-, Produktions- und Büroflächen, die - ursprünglich aus den 1980er Jahren stammend - immer weiter durch Neubauten für zwei Hochregallager in 2001 und 2003 ergänzt wurden. Das kleine ca. 736 m² große Gelbklinker-Bürohaus in Kiebitzhörn 33 ist ca. in den 1970er Jahren errichtet worden und ist zurzeit längerfristig vermietet. Hierfür werden Nettomieteinnahmen von derzeitig ca. EUR 60.605,-- p.a. erzielt. Die gesamte Nutzfläche aller Gebäude - inkl. des kleinen vermieteten Bürohauses - beträgt ca. 7.471 m². Das Objekt verfügt über verschiedene Laderampen und Anlieferungstore sowie ca. 52 Pkw-Stellplätze. Die Einheiten Großer Kamp 12 und 14 sowie Teile vom Kiebitzhörn 33 stellen ehemalige eigene Grundstückseinheiten dar, die im Laufe der Jahre zu einem Firmenstandort des jetzigen Nutzers vereint wurden. Mit Ausnahme des kleinen Bürohauses in Kiebitzhörn 33 kann die Immobilie nach Absprache frei geliefert werden.
Für die freien Flächen haben wir einen Mietwert von ca. EUR 34.750,-- mtl. netto-kalt ermittelt. In Addition mit dem kleinen vermieteten Bürohaus kann dem Gesamtobjekt ein kalkulatorischer Mietwert von EUR 477.600,-- p.a. netto-kalt beigemessen werden.

Anmerkung: Der Energieausweis ist beim Verkäufer angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- diverse Laderampen und Anlieferungstore vorhanden
- ca. 52 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Lage

Barsbüttel ist eine Gemeinde des Kreises Stormarn und grenzt an die östliche Landesgrenze von Hamburg. Hier, in Stadtnähe an der Autobahn A 1, haben sich viele größere Unternehmen angesiedelt, wie z.B. ein BMW-Automobilzentrum für Gebrauchtwagen, eine "Bauhaus"-Filiale und Möbel "Höffner". Hinter diesem Gewerbepark - ca. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt "Barsbüttel" entfernt -befindet sich das Gewerbegebiet um den "Großen Kamp".

Sonstige Angaben

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Weitere aktuelle Angebote an Anlage- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 7471,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein