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Gewerbeliegenschaft mit Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Preis: 260.000,00
Region: Groß-Zimmern, Hessen
Anzeige vom: 13 März, 13:15
Aufrufe: 0
ID: R1rp9GY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 425 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 425 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Gewerbeliegenschaft mit insgesamt 425m² Mietfläche. Aufgeteilt wird diese Fläche in eine Werkstatt, Wohnung und einem großzügigen Bereich im Obergeschoss, der Ihnen großes Erweiterungspotenzial der Gewerbefläche ermöglicht. Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist bereits langfristig an die Prüfstelle des TÜVs vermietet und beträgt ca. 140 m². Diese teilen sich in eine Werkstatt mit Bürofläche, Aufenthaltsraum, Lager und WC auf. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine 220m² große Nutzfläche, die Ihnen Potenzial für Büroeinheiten, Lagerflächen, Spielcasino oder ähnliches bietet. Die vermietete Wohnung befindet sich auf der gleichen Etage und bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großen Wohn/ Essbereich mit offener Küche.

Ausstattungsbeschreibung

Die komplette Einheit wurde 2013 saniert und modernisiert, diverse Umbauten und Neuerungen wurden von Fachfirmen durchgeführt. Geheizt wird dieses Objekt über Fernwärme.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft liegt zentral und verkehrsgünstig in einem Mischgebiet von Groß-Zimmern. Umgeben von kleineren Firmen sowie Einkaufsmöglichkeiten, bietet Groß-Zimmern eine sehr gute Infrastruktur für Gewerbetreibende und Anwohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 321,00 m², Nutzfläche: 425,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Bürofläche: 104,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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