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Gewerbeobjekt in 59071 Hamm-Uentrop 1

Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 10:32
Aufrufe: 2
ID: GyJdNjx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3430 m²

Kranbahn

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 20046 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971-1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 3 Gewerbehallen mit einer Traufhöhe von 5 - 6 m wurden in den Jahren von 1971 bis 1987 in Massivbauweise errichtet. In den Folgejahren wurden verschiedentliche bauliche Veränderungen bzw. Erweiterungen vorgenommen. Bisher wurden die 3 Gewerbehallen (ca. 3.100 m² Nutzfläche) als LKW- und PKW-Werkstatt genutzt. Die erforderlichen Arbeitsgruben, Hebebühnen, Kranbahn sowie ein Bremsprüfstand sind selbstverständlich vorhanden.

Das freistehende Wohn-/Bürohaus mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche, Vollkeller und 4 Garagen wurde 1969 errichtet. Die Energieausweiswerte vom 19.07.2016 wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs wie folgt ermittelt: 150,3 kWh (m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1969

Der freistehende Bungalow mit ca. 177 m² Wohnfläche, Wintergarten, Vollkeller und Doppelgarage wurde ebenfalls 1969 errichtet. Das eigenständige Grundstück hat eine Größe von 888 m² (Flurstück 388 und 345). Die Energieausweiswerte vom 19.07.2016 wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs wie folgt ermittelt: 205,3 kWh(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1969

Die großzügigen Freiflächen sind überwiegend gepflastert und wurden bisher von einem Speditionsbetrieb genutzt. Entsprechend sind die Flächen für den Schwerlastverkehr ausgelegt.

Ein vielseitig nutzbarers Objekt. Ideal für Betriebe, wie z. B. Speditionen oder Busunternehmen, die eine eigene Werkstatt mitbetreiben wollen.

Der Bebauungsplan weist folgende Festsetzungen aus:
GE = Gewerbegebiet
max. III Vollgeschosse
GRZ = 0,6
GFZ = 1,6

Lage

Gewerbegebiet in Hamm-Uentrop, direkt an der Zollstraße (siehe Anlage / Lageplan) gelegen. Gute Verkehrsanbindung zur A 2 in ca. 2 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Grundrisszeichnungen der Wohnhäuser und der Gewerbehallen können Sie dem Anhang entnehmen.

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