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Gewerbeobjekt mit Wohnanteil zu verkaufen!

Preis: 180.000,00
Region: Callenberg, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 1:14
Aufrufe: 0
ID: g1mW9dw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 180.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3036 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5885 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit mehreren Objekten bebaut, die vorwiegend Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Dazu gehören ein Wohn- und Verwaltungsobjekt, ein Fabrikgebäude mit Anbauten und eine Lager- und Mehrzweckhalle. Die Wohnfläche beträgt 250 m², die Gewerbefläche 2.780 m².

Ausstattungsbeschreibung

Die Objekte sind weitgehend unsaniert, wurden aber instand gehalten. Investitionen für langfristige Nutzung sind erforderlich. Es ist eine Mischnutzung vorhanden. Die Immobilie ist zum Großteil vermietet. Es ist eine zentrale Heizung auf Öl- und Kohlebasis vorhanden. Die Sanitäranlagen wurden teilweise modernisiert.

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Callenberg. Die Gemeinde liegt ca. 20 km von Chemnitz entfernt. Die Autobahn A 4 ist ca. 2 km entfernt. Das Grundstück ist leicht hängig.

Sonstige Angaben

Die Mieteinnahmen betragen im Wohnbereich 5.880 € p.a. und im Gewerbebereich 25.668 € p.a. Die Objekte sind vom Grundriss her veränderbar. Die statische Konstruktion ist standsicher. Im Ausbaubereich sind neue Investitionen erforderlich. Die Wohnungen sind teilsaniert und vermietet.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da die Immobilie vorwiegend ein Gewerbeobjekt ist mit größeren Produktions- und Lagerbereichen sowie größeren Tür- und Torkonstruktionen.

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