Gewerbepark "Berliner Brücke" 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allg...

Objektbeschreibung

Flächen zur Vermietung

Im Rahmen des 1. Bauabschnittes werden Hallen- und Büroflächen von 400 - 5.000 m² gem. den Vorstellungen des Nutzers schlüsselfertig errichtet und vermietet.

Neubau Paketzentrum/Zustellbasis in Zentrumsnähe Leipzig

- Erstellung eines auf die Bedürfnisse entsprechender Kunden abgestimmtes Konzept
- Flächen von ca. 2.000 bis 5.000 m²
Ausstattung Logistikbereich
- ca. 4.400 m² Umschlagsfläche
- lichte Höhe 7,00 m - 7,50 m
- 30 - 40 Nahverkehrstore (bei Bedarf)
- 5 - 10 Fernverkehrstore
- ebenerdige Zufahrten nach Bedarf
- stützenfreie Logistikfläche
- LED-Beleuchtung
- schallgedämmte Hallenaußenwände
- optionale Zertifizierung nach DGNB "Silber"

Außenanlagen
- ca. 4.000 m² Verkehrs- und Rangierfläche
- Logistikanlage komplett umfahrbar
- bis zu 75 Stellplätze für den Nahverkehr
- bis zu 30 Stellplätze für Mitarbeiter
- Wechselbrücken Stellplätze nach Bedarf

Büro- und Sozialflächen
- ca. 200 - 500 m²
- bedarfsgerechte Aufteilung zwischen Verwaltungs- und Aufenthaltsflächen

Grundstücke zum Kauf

Im Rahmen des 1. Bauabschnittes stehen die folgenden Grundstücke für Eigennutzer zum Erwerb zur Verfügung:
Fläche F1: 2.896 m²
Fläche F2: 4.010 m²
Fläche F3: 10.280 m²
Fläche F4: 2.570 m²
Fläche F5: 3.390 m²
Fläche F6: 9.930 m²
Fläche R1: 1.790 m²
Fläche R2: 1.241 m²

Erschließungsgrad:
- Straßenanbindung zur Volbedingstraße
- vollständiger Medienanschluss (Strom, Wasser, Abwasser)
- High Speed Internet durch Glasfaserkabel (10 Gbit/s)

Lage

Wenige Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt entsteht sukzessive im Laufe des Jahres 2015/2016 ein neuer Light Industrial Gewerbepark (Gebietsausweisung GE).

Der Gewerbepark richtet sich vor allen Dingen an Unternehmen aus den folgenden Bereichen:
- Logistik
- Produktion
- Großhandel
- KFZ - Dienstleistung
- Handwerk

Neben der verkehrstechnisch optimalen Erschließung in Sichtlage zur B2 wird der Standort über ein Glasfaserkabel mit High Speed Internet versorgt.
Weitere für diesen Standort wichtige Verkehrspunkte:

Entfernungen
- 3,0 km zum Hauptbahnhof Leipzig
- 4,8 km zur BAB 14 (AS "Leipzig Mitte")
- 17 km BAB 9 (Schkeuditzer Kreuz)
- 14 km Flughafen Leipzig/Halle

Der künftige Gewerbepark befindet sich in bester Cityrandlage nördlich des Leipziger Hauptbahnhofs, in Sichtlage zur B2 und wird umschlossen von der Rackwitzer-, Mockauer- und Volbedingstraße. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Rackwitzer Straße bzw. Volbedingstraße. Über die vorbeiführende B2 ist eine zügige Anbindung in Richtung Norden (Leipziger Messe, Autobahnanschlussstelle A 14 "Leipzig Mitte") ebenso möglich wie in Richtung Süden (Hauptbahnhof, Innenstadtring, Zubringer zur A38). Der Anschluss an die B2 über die Berliner Brücke ist in ca. 500 m erreichbar.