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Gewerbepark in Berlin-Spandau mit zwei Logistikflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H, Erdgas L
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um die ehemalige Liegenschaft der British-American Tobacco.
Die Bebauung resultiert aus dem Beginn der 60-er Jahre und wurde zu Beginn der 90-er Jahre sukzessive ergänzt.
Der gesamte Gebäudekomplex wird mittig durch die Mertensstraße geteilt, wobei sich Gebäude 5 und 6 im südlichen Grundstücksteil befinden. Die Andienung der Gebäude erfolgt von der Mertensstraße aus über eine gemeinsame Zufahrt und auf ebenerdigen bzw. Rampenniveau.
Die befestigten Verkehrsflächen sind für Schwerlastverkehr geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude 5:
- Stahlbetonfertigteilhalle mit Spannbetonbindern
und Pfetten als Dachtragkonstruktionen, im südlichen
Teil wärmegedämmt, Außenwände aus Leichtbetonelementen
- mittige Hallentrennwand in Brandwandqualität
- Halle nicht gesprinklert
- Verladekai in der Nähe des südlichen Hallengiebels
- Trafostation 2 x 1600 kVA
- nutzbare Hallenhöhe von 5,98 m (Traufbereich) bis 9,95 m (Firstbereich)
- ebenerdige Andienung
Gebäude 6:
1. Bürogebäude:
- antistatischer und rollstuhlfester Teppichboden
- DIN-gerechte Elektro- und DV-Installation
- PKW - Außenstellplätze
2. Halle:
- Stahlbetonfertigteilhalle mit Spannbetonbindern im
Dachbereich, Abdeckung mit selbsttragenden Trapezprofilblechen
- Hallenboden auf Rampenniveau bei
ca. 1.30 m Ladenhöhe
- Hallenwestseite mit 8 Verladerampen,
Sektionaltore (Maße: 3,35 m / 4,50 m )
- Halle gesprinklert
- Beheizung über Deckenlüfter
- Nutzbare Hallenhöhe in Hallenteilen A und C
ca. 8.00 m bis 8.29 m im Hallenteil B, D (Hallengeschoss)
ca. 4,90 m, im Hallenteil E, F (Bühnengeschoss) ca. 2,69 m bis 2,98 m
- Tragfähigkeit Bühnengeschoss ca. 400 kg / m²
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Berlin-Spandau. Die alte Havel- und Zitadellenstadt Spandau hat knapp 230.000 Einwohner auf einer Fläche von 9.191 Hektar. Der westlichste Bezirk Berlins ist traditionell industriell geprägt und verfügt über große Gewerbeflächen in wirtschaftlich günstiger Lage. Spandau ist die Heimat von Weltfirmen wie Siemens und BMW Motorrad. Darüber hinaus finden hier aber auch moderne Dienstleistungs- und Innovationsunternehmen ein attraktives und kooperatives Umfeld. Spandau ist einer der wasser- und waldreichsten Berliner Bezirke und bietet vielfältige Wohn- und Erholungsmöglichkeiten.Die Stadtautobahn und auch der Flughafen Tegel sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen und garantiert eine gute Verkehrsanbindung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt sehr gut erreichbar. Auf der Mertensstraße sowie auf der Streitstraße verkehren die Buslinien 231 und 136, die eine direkte Anbindung zum U-Bahnhof Altstadt Spandau (U7) bieten.
Entfernung Straße/km - Fahrzeit/Min. PKW
Potsdamer Platz ca. 20 km - ca. 30 Min.
Flughafen BER/Schönefeld ca. 37 km - ca. 40 Min.
Flughafen Tegel ca. 9 km - ca. 15 Min.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.