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Gewerberäume in 01774 Klingenberg zu vermieten
Kaltmiete: € 350,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Ölheizung
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sonstige Angaben
Allgemein:
Die von uns zur Vermietung angebotenen Gewerberäume befinden sich in 01774 Klingenberg, eines Gemeideverbandes von ca. 6500 Einwohnern.
Klingenberg liegt am Rande des Tharandter Waldes und ist durch seine zentrale Lage mit den umliegenden Ortschaften durch umfangreiche Bus- und S- Bahnanbindung sehr gut erreichbar.
Der Haltepunkt beider Verkehrsmittel ist nur ca. 150 Meter vom Wohn- Geschäftshaus entfernt.
So können Sie u.a. mit der S- Bahn ganz bequem im 30 Minuten Takt die Städte Dresden in ca. 30 Minuten, Tharandt, Freital oder Freiberg in wenigen Minuten erreichen.
Mit dem eigenen PKW sind es z.B. nach Freiberg bzw. Tharandt jeweils ca.10 km, Stadtrand Dresden ca. 20 km und zur Autobahn A 4 ca. 15 km.
Eckdaten:
Die bisher als Gaststätte im Erdgeschoss sowie die vorhanden und bisher gewerblich genutzten Saunaräume im Kellergeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in zentraler Lage von Klingenberg / Colmnitz suchen neue Mieter.
Die gewerbliche Gesamtnutzfläche von Gaststätte und Saunabereich beträgt ca. 210 m² zuzüglich von ca. 40 m² Terrasse. Eine Teilung der vorhandenen Nutzfläche an verschiedene Nutzer ist in Abstimmung möglich.
Die Mietlocation kann aber auch als Caffee, Gaststätte, Feiern aller Art, Trainings-und Fitnesstudio, Solarium, Seminare, Praxis, Therapien, Schulungsräume, Jugendtreff, Werkstatt,Verkaufsräume sowie ähnliches genutzt werden.
Die Eigentümer sind für vieles offen.
Zumal im Haus komplett renovierte und modernisierte 2 bzw. 3 Raumwohnungen von ca. 49 m² oder 79 m² für den Betreiber der Gewerbeeinheiten bei Bedarf zur Verfügung stehen.
Ebenfalls im Haus stehen vier frisch renovierte separate 1 Raum- Wohnungen bzw. Appartements zur Miete an.
Die Sanitäreinrichtungen sind in allen Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den Appartements hochwertig mit WC, Dusche, teilweise Wannen, Raumhoch gefliest eingerichtet.
Heizung: Ölzentralheizung
Es besteht auch die Möglichkeit PKW- Stellplätze für 12,-€ / Monat im Grundstück anzumieten.
Mietpreis: Gewerbe 3,50 € / m² / Kaltmiete / Verhandlungsbasis + Nebenkosten
Provision: provisionsfrei
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Um sich einen Eindruck von der Lage und der Ausstattung zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen nach Terminabsprache eine unverbindliche Besichtigung.Dafür möchten wir Sie herzlich einladen. Über einen Rückruf würden wir uns freuen.