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Gewerbetreibender aus der Gesundheits- und Wellnessbranche gesucht
Kaltmiete: € 595,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 85 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 85 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Mietfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des ehemaligen Möbelhaus Arenz, welches vor ca. 7 Jahren geschlossen und von 2010 bis 2013 durch neue Eigentümer umfassend umgebaut wurde. Die heute als "Halle Neun" bekannte Immobilie liegt an der viel befahrenen B 266 und kann somit Präsenz Punkten.
Die Mietfläche wird gewerblich als Büro- oder Praxisfläche angeboten. Aufgrund des vorhandenen Mietermixes (Fitnessstudio, Wellnessclub, Kosmetik- und Massagestudio, Versicherungsmakler) wird ein passender Mieter gesucht, der das Angebot aus dem Bereich Gesundheit und Wellness ergänzt, wie z.B. ein Orthopäde, Arzt, Physiotherapeut, Ernährungsberater, Pflegedienst etc.
Mehr Informationen unter [URL="http://www.halle-neun.de"]http://www.halle-neun.de[/URL]
Ausstattungsbeschreibung
Die Halle Neun hat äußerlich den Charakter einer normalen Gewerbeimmobilie behalten. Vom Nahen betrachtet zeigt sich durch ihr schlichtes, aber modernes Design der besondere Reiz, den diese Immobilie auf die verschiedenen Nutzergruppen entfaltet. Beim Ausbau der Immobilie wurde viel Wert auf qualitative Ausstattung und einer Differenzierung zu gewöhnlichen Gewerbeimmobilien gelegt. Das Objekt eignet sich für vielerlei Nutzungen, dabei sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Die angebotene Praxiseinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist als Ausstattungsmerkmale (größtenteils) Nadelfilzteppich, abgehangene Kassettendecke mit Einbaustrahlern, LAN- und LTE-Verkabelung auf. Weitere Verkabelung kann über die Decken und vorinstallierten, Fensterbankkabelkanäle eingezogen werden. Die Mietfläche beinhaltet einen Empfangsbereich/Flur, zwei Behandlungsräume (Durchgangszimmer) und zwei innenliegende Räume (wie Serverraum und Teeküche/Lager). Separate Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angeboten werden. Sanitäre Einrichtungen liegen auf dem Allgemeinflur und werden gemeinschaftlich mit einer anderen Einheit genutzt. Ein Lastenaufzug zur Beförderung von Gegenständen ist vorhanden. Direkt vor Ort stehen Ihnen bis zu 250 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Zur Mieteinheit gehört eine bestimmte Anzahl an Mitarbeiter- sowie Besucherparkplätzen.
Lage
Die Halle Neun ist in sehr guter Sichtweite an der B266 mit hervorragender Anbindung an die Eifel und die BAB 1 (Dortmund - Trier) gelegen. Die Immobilie liegt am Stadtrand Kommerns in Richtung Mechernich. Im direkten Umfeld liegen die Sommerrodelbahn und das LVR-Freilichtmuseum Kommern.
Fahrzeit nächste BAB (in min): 8,00
Sonstige Angaben
Die Praxisfläche ist auf dem Grundriss als Einheit KHETO gekennzeichnet. Die Einheit ist auch als Bürofläche nutzbar.
Der Mietpreis hängt u.a. von der Mietdauer, dem Übergabezustand und der Mieterbonität ab.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: [URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]http://ec.europa.eu/consumers/odr[/URL]
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbe
halten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Gastronomiefläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Preise:
1 Stellplatz