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Glücksgriff für Ihre Familie in schöner Randlage
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1065 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1065 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus, besticht vor allem durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Zudem lädt eine hübsche Terrasse, mit Blick in den Garten zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 1 weiteres Zimmer, Flur, Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Bad, Flur
- UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume
Nebengebäude: Werkstatt und kleine Wohnung (3ZKB)
Garage
Ausstattungsbeschreibung
- doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und PVC
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Nebengebäude (vermietet)
Lage
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Höhr-Grenzhausen.
Die Kannenbäckerstadt bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 24.06.2026
- Baujahr: 1950
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energiebedarfskennwert: 249,1 kWh/m²a
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein