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Gr. Penthouse-Wohnung mit traumhafter Galerie-zentrale+exponierte Lage Luxus pur!
Kaufpreis: € 1.079.000,00
Wohnfläche: ca. 164.76 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.079.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 164.76 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 4. Quartal 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Neubau-Projekt im Herzen von Fürstenfeldbruck!
Hier entsteht ein neues und modernes Mehrfamilienhaus.
Diese Loft-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss ist ein absolut einzigartiger Wohn-Traum!
Hochwertigste Bauweise und ausgewählte Materialien gepaart mit besonderer Ausstattung machen den Reiz dieser Wohnung aus.
Platz zur freien Entfaltung auf ca. 163 m² und eine flexible Aufteilung bieten Ihnen viele Möglichkeiten, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen noch mitzugestalten.
Ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein entspanntes Wohnen.
Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet daher über den ganzen Tag hinweg Sonnenstunden zum Entspannen!
Das Highlight ist die große Galerie, die vom Wohnbereich über eine Treppe erreicht wird. Diese reicht über die gesamte Breite der Wohnung und bietet freie Entfaltungsmöglichkeiten.
Zuletzt können Sie die Dachterrasse noch selbst mitplanen, und dieser Wohnung Ihren einzigartigen Schliff verleihen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planeinsicht und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen - es lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
gehobene Ausstattung;
- Neubau (in Planung)
- EnEV 2016 Nidrigenergiebauweise
- Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv)
- Innenwände aus Ziegel
- Dach mit Sparrenvolldämmung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
- elekrtrische Rollläden
- Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl)
- Echtholzparkett
- ebenerdiger, barrierefreier Duschbereich
- Handtuchheizkörper
- Rauchmelder in allen Räumen
- Aufzug
- Dachterrasse
- Dachflächenfenster mit Lamellen-Verschattungskonstruktion
- 1 offener Stellplatz zur Nutzung für das EFH oder MFH
- überdachte Fahrradstellplätze
zzgl. 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze - gesamt 40.000,00 Euro
Planungsphase des Neubaus: Gestalten Sie diese traumhafte Dachgeschoss-/Maisonette-Wohnung nach Ihren Wünschen noch vor Baubeginn mit!
Lage
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 35.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper.
Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S-Bahn-Linie S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Kloster Fürstenfelds ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.
Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum Fürstenfeldbrucks direkt an einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter von der Amper entfernt und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Grünen ab.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase. Ein Energieausweis wird noch erstellt.
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Baujahr:
4. Quartal 2016
Besichtigung:
Planeinsicht, Informationen und Beratung nach individueller Terminvereinbarung!
Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen
Provision exkl. MWSt:
Ihr Vorteil: Keine Käuferprovision!
Bezug:
Ende 2017/1. Halbjahr 2018