Grafental: Erstbezug, 2 möblierte Zimmer mit Balkon

Kaltmiete: € 1.024,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.02.2016

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.152,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 56.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Luxus!
Herzlich Willkommen in Grafental, dem neuen und trendigen Stadtteil zwischen Düsseltal, Grafenberg gelegen in Flingern-Nord!
Diese Wohnung wird Ihnen auf Anhieb gefallen, der Eigentümer hat sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.
Die schön und vollständig möblierte Wohnung liegt in der ersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Über die Diele in die verschiedenen Räume. In den Zimmern ist ein helles Massivparkett verlegt, die Bäder mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Der große Wohn-Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die schöne und moderne Einbauküche ist nach amerikanischer Art im Wohn-Essbereich angesiedelt.

Das Bild wird abgerundet durch ausreichend Stauraum (Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss) sowie einem zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, inklusive Einbauküche (wird in den nächsten 2 Wochen installiert) sowie Waschmaschine im Keller.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung in Grafental und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug
- hochwertiger Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum
- modernes Bad mit Badewanne und Handtuchheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller
- eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
- Müllraum im Keller

Lage

- Hohenzollernallee 15 in Grafental
- gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ( 703, 706, 719, und Wehrhahnlinie) sowie S-Bahn S11, S8, S6
- Autobahn A3, A44, A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar
- Grafenberger Wald als Naherholungsgebiet in der Nähe (Spazieren, Joggen, Wandern, Pferderennbahn, usw.)

Das Grafental (eigentlich Flingern-Nord), ist ein Neubaugebiet. Der Name setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Düsseltal und Grafenberg, an denen das Gebiet angrenzt.

In unmittelbarer Nähe des Metro-Headquarters gelegen, befinden sich hier auch Supermärkte, Media Markt und ein Fitnesstudio. Das Tafelsilber hat sich als In-Restaurant in den letzten Jahren einen Namen gemacht.
Flingern-Nord hat sich zu einem trendigen und lebendigen Stadtteil gemausert, mit neuer und moderner Architektur neben den alten Stadthäusern aus dem letzten Jahrhundert. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten machen den Stadtteil so beliebt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen