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Grasbrunn: Familienfreundliche DHH auf großem SW-Grundstück mit Doppelgarage 1
Kaltmiete: € 1.690,00
Wohnfläche: ca. 136.24 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.690,00Warmmiete: € 1.790,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 5.400,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 136.24 m²
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Grasbrunn. Die 2001 erbaute DHH ist gepflegt und ab dem 15.11.2016 bezugsfrei. Haustiere sind nicht gestattet.
Das attraktive Haus mit eingewachsenen Grundstück bietet im Erdgeschoss neben einer Eingangsdiele mit Garderobe eine große, geflieste Küche, welche mit einer Einbauküche (geringe und faire Ablöse) ausgestattet ist. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Parkettboden mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, welche mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet sind sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Von 2 Schlafzimmern besteht zusätzlich ein Ausgang zum Balkon, welcher noch erenuert wird. Das attraktive Dachstudio verfügt über ein großes Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Hobbyraum, der Waschkeller sowie ein Kellerraum. Die große Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW's. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Ausstattungsbeschreibung
- Großes SW-Grundstück mit Gartenhaus
- Doppelgarage
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Großer Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Bäder
- großes Dachstudio
- Eingewachsener Garten
Lage
Die Gemeinde Grasbrunn umfasst derzeit ca. 6253 Einwohner und setzt sich aus den Ortsteilen Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld sowie Neukeferloh zusammen und befindet sich nur ca. 16 km östlich des Stadtzentrums der LH München. Der Ortsteil Grasbrunn, indem sich das angebotene Objekt befindet, zählt zu den gehobenen Wohnlagen des Münchner Umlandes und grenzt nördlich unmittelbar an die Gemeinde Vaterstetten an. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie kleinen Neubau-Wohnanlagen und zeichnet sich als reines Wohngebiet aus. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Haltestelle der S-Bahn "Vaterstetten" (S4) ist über eine Buslinie, deren Haltestelle fußläufig zu erreichen ist, ideal und schnell zu erreichen. Aber auch mit dem PKW ist die Anbindung optimal. über die Stadtautobahn A99 (Auffahrt Haar/Vaterstetten) erreicht man schnell sämtl. Autobahnanschlüsse. Über die Wasserburger Landstrasse ist die direkte Anbindung nach München gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich direkt in Neukeferloh bzw. Vaterstetten. Des weiteren bieten sich die neu eröffneten und nahegelegenen "Riem-Arkaden" für sämtl. Einkaufsmöglichkeiten an. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage mit dem Golfplatz Harthausen/Grasbrunn sowie der Sportanlage mit Tennisplätzen und großem Biergarten in Keferloh attraktive Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 58,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1