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Grillen im eigenen Garten 1
Kaufpreis: € 170.430,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.430,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town + Country Haus Lüneburg haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.
Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und - Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung Summe-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungs-versicherung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR.
Lage
Das Baugebiet befindet sich am östlichen Rand von Echem, nördlich angrenzend an die Kreisstraße/ K29 und bietet auf rd. 3 ha in zwei Bauabschnitten Platz für 28 großzügige Einfamilien- und Doppelhäuser. Über eine Anschlussstraße von der Kreisstraße mit Tempo 30 Zone wird das Baugebiet über eine ringförmige Erschließungsstraße, die als Spielstraße ausgebildet wird, an die durch einen breiten Grünstreifen getrennte Kreisstraße angeschlossen.
Die Baugrundstücke zwischen 650 und 1200 m² ermöglichen eine gute Ausnutzung für Solarkollektoren und Photovoltaikanlagen.
Am nördlichen Rand grenzt Baumbestand das Baugebiet zur Kreisstraße ab.
Die am östlichen und südlichen Rand des Baugebietes belegenen Grundstücke eignen sich hervorragend für eine individuelle Bebauung und gewähren einen unverbaubaren Blick in die angrenzende Feldmark.
Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus und öffentlichen Verkehrsmitteln im ca. 6 km entfernten Scharnebeck gut zu erreichen. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen nach Lüneburg und nach Hamburg über die B 209 und B 5 oder B 209 und A 39.
Besonders hervorzuheben ist der im Ort vorhandene Bahnhof, von dem aus im Stundentakt eine Nahverkehrsverbindung nach Lüneburg und Richtung Lübeck und Kiel besteht.
Sonstige Angaben
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:
Grundstück: 41.500€ (Anbieter ist uns bekannt.)
Die baurechtliche Bebaubarkeit muss bei jedem Grundstück geprüft werden!
Bungalow 100: ab 128.930€ (Abbildung enthält Sonderausstattung OHNE Grundstück)
Anbieter:
Town + Country Haus Lüneburg
Jens Panterodt
Schmiedestrasse 49
21335 Lüneburg
Tel: 04131-969 31 20
[email protected]
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen