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Grindelallee, Top-Modernisierte Wohnung mit Balkon

Preis: 429.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 5 September, 2:09
Aufrufe: 0
ID: P4DLlN4b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 79.3 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.3 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über eine repräsentative Diele. Eine Gegensprechanlage regelt den Besuch des Hauses. Ein großes ca. 17,4 qm Zimmer ist mit einem Safe ausgestattet (bleibt in der Wohnung) und würde sich gut als Arbeitszimmer eignen. Weiterhin geht von der Diele die Küche und das Duschbad ab sowie der Wohnbereich. Das Wohnzimmer hat ca. 20 qm und ist nach Süden ausgerichtet. An das Wohnzimmer schliesst sich der ca. 5,5 qm Balkon an, der einen idyllischen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof gewährt. Ein wunderbarer Ort mitten in der Großstadt. Über eine Flügeltür erschliesst sich ein weiteres ca. 17 qm großes Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung ist ca. 79 qm groß und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr aufwendig modernisiert worden. In diesem Zuge ist die gesamte Elektrik erneuert worden und alle Räume sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und mit Fliesen belegt worden. Das Duschbad ist neu gestaltet worden. Alle Türen und Zargen sind neu. Die Küche ist gefliest, jedoch ohne Einbauküche.

Lage

Diese modernisierte Eigentumswohnung liegt in der Grindelallee mitten im Uni-Viertel. Somit ist die Straße geprägt vom Flair der Universität Hamburg. Direkt in der Straße haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten. Der Dammtor-Bahnhof, den Sie auch bequem mit dem Bus erreichen können, liegt nur ca. 1 km entfernt. Die Aussenalster ist fussläufig in ca. 2 km zu erreichen. Ebenso ist die schöne Parkanlage "Planten un Blomen" in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Eine der schönsten Lagen, wenn Sie mitten im Hamburger-Leben wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellbereich im Dach als Stauraum. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum kleinen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Das monatliche Wohngeld dieser Wohnung beträgt ca. 280 € inkl. Heizkosten.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 85,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas

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