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Grömitz, absolute Rarität! Exklusive Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon, Seeblick+Aufzug in Toplage 1. Reihe - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 1.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00Warmmiete: € 1.300,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 63 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei einer Wohnfläche ca. 64 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² aufgeteilt auf 2 Etagen ergibt sich im Obergeschoß ein großzügiges Wohnzimmer mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit Seeblick, großer ca. 15m² Balkon(2,5x6m), Küche, Flur und Bad/WC. Im Dachgechoß befindet sich ein weiterer Raum samt Duschbad/WC mit einer Grundfläche von ca. 12m². Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit PVC-Designplanken verlegt. Die Böden in Küche, Badezimmer und Flur sind wunderschön gefliest.
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertige, maritime Eigentumswohnung mit Teilseeblick besticht durch ihre Superlage. Sie ist hell und lichtdurchflutet und befindet sich in der Endetage eines ansprechenden Neubaus. Dieser ist in Massivbauweise mit einem flach geneigten Satteldach errichtet. Ein Aufzug ist vorhanden. Alle Arbeiten wurden nach den Regeln der Baukunst und der zur Zeit gültigen DIN- Vorschriften und der Energieeinsparverordnung ausgeführt mit diverser Sonderausstattung und einer perfekten Grundrisslösung
Lage
Wohnen in bester Lage in der Stettiner Straße vorm Deich in der 1. Reihe in der Endetage! In ein paar Schritten gelangt man an die Hauptpromenade, Ostsee und Strand. In 2 Gehminuten gelangt man zu allen Einkaufsquellen und zur Fussgängerzone
Rund 30 Kilometer nordöstlich des mondänen Ostseebades Timmendorfer Strand, am Nordrand der Lübecker Bucht, liegt Grömitz. Das Ostseeheilbad im Herzen der Lübecker Bucht an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste (Kreis Ostholstein) ist leicht zu erreichen über die Autobahn A 1.
Seit 1813 ist der rund 8000 Einwohner zählende Ort auf der Halbinsel Wagrien bereits Seebad, seit 1949 Ostseeheilbad. Wie für die Ostseebäder typisch, hat auch Grömitz eine Seebrücke. Sie zählt mit 398 Metern zu den längsten in Deutschland. Nach Sankt Peter Ording und Westerland ist Grömitz der drittwichtigste Ferienort Schleswig-Holsteins.
Grömitz hat bereits zwei Mal den Bundeswettbewerb Familienferien in Deutschland gewonnen. Direkt an der Promenade können die Urlauber das Meer, in dem Erlebnis-Meerwasser-Brandungsbad, bei jedem Wetter geniessen. Der Strand ist 8 Kilometer lang und fällt seicht ab. Es gibt feinen Buddelsand, barrierefreien Zugang für Rollstühle und einen Behinderten-Badesteg. Einen Hundestrand gibt es auch. Der Strand wird bewacht. Einen FKK-Bereich gibt es inmitten von Dünen. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas.
Veranstaltungsprogramme sind üppig, auch für Kinder, auch direkt am Strand. Zu den Saisonhöhepunkten zählen: Ostsee in Flammen, Musik über dem Meer und das Segler-Event Grömitzer Woche. Entlang der Promenade reiht sich ein Lokal ans nächste von der Pommesbude bis zum Fischspezialitäten-Restaurant. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in kleineren Geschäften und Boutiquen
Ein großes Sport- und Spielangebot steht für jede Altersklasse zur Verfügung wie z.B. Surfen, Segeln, Wasserski, Tauchen, Beachvolleyball, Minigolf, Tennis, ein 27 Loch Golf-Platz
Sonstige Angaben
ACHTUNG NUR WINTERVERMIETUNG VOM 01.11.2016-31.03.2017! Die Wohnung wird komplett inklusive hochwertigem Mobiliar vermietet. Weiterhin beinhaltet der Mietpreis von 1.300€ alle Nebenkosten, auch den Stromverbrauch, Internet-DSL und ein Carport mit Abstellraum! Weitere Info´s erhalten Sie bei Herrn Mario Schulze auf Anfrage
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein