Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ostholstein (Kreis)
Grömitz: gepflegtes Mehrfamilienhaus, voll unterkellert, mit großem Grundstück, Garage in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 995 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 995 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erdgeschoss (ca. 90 m² Privatwohnung): Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, gr. Schlafzimmer, Duschbad/WC, Gästezimmer
Obergeschoss (ca. 70 m² Einliegerwohnung): 4 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Die Wohnung ist vermietet: Warmiete: 600,- €/monatlich.
Kellergeschoss (ca. 90 m² für Gäste): 2 Zimmer, Küche, Duschbad, sep. WC, sowie 3 Abstellräume und Heizungsraum
Anbau (ca. 50 m² Bungalow): 2,5 Zimmer, Küche, Duschebad/WC
Der Bungalow ist vermietet: Warmmiete 400,- €/monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
Das 1965 in massiver Bauweise, mit Satteldach und rot verklinkerte Haus befindet sich auf einem ruhig gelegenen ca. 1000 m² großen Eigenlandgrundstück. Die Fenster sind alle isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Bäder sind renoviert und hell gefliest. Sämtliche Fußböden sind mit Teppichboden ausgelegt. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Die Beheizung erfolgt über eine 2000 neu eingebaute Ölzentralheizungsanlage. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist durch eine sep. Treppe von außen sowie von innen zu betreten. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage, eineTerrasse und ein Bungalow.
Lage
Das Objekt mit Blick ins Grüne befindet sich in sehr ruhiger und guter Wohnlage in einer Seitenstraße (Sackgasse). Zu den Einkaufsquellen und zum Strand sind es nur wenige Gehminuten. In ca. 10 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 12 Gehminuten den Strand und die Ostsee.
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.
Sonstige Angaben
Das Objekt mit 3-4 Einheiten ist ideal geeignet zur Vermietung, Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das vollerschlossene Grundstück ist auch sehr gut bebaubar mit einem neuen Einfamilien-/ Doppel-/Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wfl. Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter [URL="https://schulze-immobilien.de/"]www.schulze-immobilien.de.[/URL]
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein