Große 3,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Garten

Kaltmiete: € 1.440,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.665,00

Kaution: € 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 109 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Würdevoll, ansehnlich, imposant: Dieses ganz besondere Haus stellt etwas dar. Es ist stolz auf seine Bewohner, und seine Bewohner können ebenfalls stolz auf ihren Besitz sein. Die hier angebotene Wohnung eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem kleinen Kind oder ein Paar, das in der Zukunft Kinderwunsch eingeplant hat. Das Ganze bietet Ihnen auch die Option zum Arbeiten an.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur wenige Stufen von der Haustür entfernt, und hat 3,5 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 109 m² Wohnfläche, mit gehobener Ausstattung verteilen.

SO LEBEN SIE HIER Neben dem Wohnzimmer gibt einen weiteren Raum, geteilt durch eine doppelflügige Schiebetüre, wo wir im Grundriss ein Arbeitszimmer eingezeichnet haben: Ihr privater Rückzugsort zum Lesen. Die jetzigen Bewohner haben daraus ein Babyzimmer gemacht, was auch gut funktioniert.
Neben der tollen und hellen Wohnküche, gibt es ein weiteres Zimmer. Dies wird sicher das Schlafzimmer.

DAS BAD Badewanne und Dusche, Doppel-Waschbecken, WC. Plus: Die XL-Fliesen und Steinriemchen, welche u.a. den eingelassenen Spiegel umranden.

Ihr privater Garten ist etwa 60 m² groß und pflegeleicht. Erreichbar: von der Küche.
Die Terrasse liegt auf der anderen Seite, vom Wohnzimmer abgehend und ist als traumhaft und idyllisch zu bezeichnen. Gäste einladen oder den Tag mit einem Glas ausklingen lassen - einfach nur schön. Und Sonne hat sie natürlich auch.

SHOP & PARK Das Auto können Sie ganz bequem neben dem Haus abstellen, es gibt einen eigenen Stellplatz. Und die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Dinner sind keine Minute mit dem Wagen entfernt.

QUINTESSENZ Hier wohnen Sie grün und idyllisch, dennoch nicht weit vom Schulleben und nah zum Einkaufen in die Stadt. Das macht die Anmietung überaus überlegenswert.

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr geräumige 3,5-Zimmer-Terrassen Wohnung mit Garten

- Kernsanierte Substanz in 2012 (Rohre, Elektro, Bad etc.)

- Terrasse mit realen 36 m²

- Gartenbereich ca. 60 m²

- Viele Fenster für viel Licht

- Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Echtglaskabine

- Badewanne, Doppelwaschbecken und Steinriemchen

- Wohnküche mit Einbauküche (ggf. gegen Abstand)

- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche

- Schiebetüren zum 3. Zimmer

- Laminat

- teilweise integrierte Deckenspots

- Rollläden

- Kellerraum und Waschküche

- Fahrradabstellplatz neben dem Haus

- Stellplatz (50,- € mtl.)

- Haustiere nach Vereinbarung

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Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Frankfurt - Oberrad ganz in der Nähe zum Stadtwald. Dieser ist in 3 Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell zu Fuß als auch mit dem Auto zu erledigen. Gleiches gilt für den ÖPNV. Ausfallstraßen sowie die Autobahnen, sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

BITTE LESEN ! ! !

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen.

360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal wie oben beschrieben. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugangsdaten für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können. Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.

Grundriss auf unserer Homepage.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Fahrradraum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 4.00