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Große 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit EBK, Terrasse, Garten und Stellplatz in ruhiger Lage!
Kaltmiete: € 885,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 885,00Nebenkosten: € 130,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist eine gemütliche Doppelhaushälfte in einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung oberhalb von Linz. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.
Hier findet die Familie auf zwei Etagen und ca. 132 qm ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ist mit rd. 350 qm überschaubar in der Pflege, trotzdem mit einem hohen Freizeitwert ausgestattet.
Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die große Wohnküche und das Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier wartet das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad auf Sie.
Der Dachboden wird als Abstellfläche genutzt. Hier befindet sich auch die Gastherme.
Der Keller stellt zwei Räume mit Heizung zur Verfügung. Dazu ein Arbeitsraum mit
Waschmaschinenanschluss.
Ein Kfz.-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. In der Anliegerstraße können auch weitere Fahrzeuge problemlos parken.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus wurden hochwertiger Laminatboden und moderne, helle Fliesen verlegt.
Die in der Küche befindliche Einbauküche kann übernommen werden.
Das Bad mit einer schönen Badewanne zum Relaxen, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und dem WC sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern gefliest. Die Sanitärobjekte sind Weiß.
Eine schöne Holztreppe führt durch das Haus.
Ihre Waschmaschine steht im Keller in einem separaten Arbeitsraum. Hier ist auch Platz für einen Wäschetrockner.
Die Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Das Dach ist komplett gedämmt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Strom und Gas für die Heizung sind in den Nebenkosten von derzeit kalkuliert EUR 130,00 nicht enthalten, diese rechnen Sie selbst direkt mit Ihren Anbietern ab.
Lage
"Die bunte Stadt am Rhein" - Linz gehört zum Landkreis Neuwied.
Der Ort liegt rechtsrheinig an der Bundesstraße 42. In kurzer Zeit ist die Bundesautobahn A3 - Köln/Frankfurt zu erreichen. Mit der Autofähre haben Sie auch Anschluss nach Sinzig/Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Bundesstraße B 9 oder die Autobahn A 61. Linz ist auch an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus.
Die Kinder können vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen alles direkt im Ort besuchen.
Die Lage direkt am Rhein eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Aber auch viele andere Freizeiteinrichtungen sind direkt vor Ort.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 126kWh, Gas, Bj. 1998
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen