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Große Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie inkl. Grundstück - projektiert

Preis: 310.160,00
Region: Pattensen b Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 August, 6:57
Aufrufe: 0
ID: R4YwLzm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 310.160,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 452 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.160,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 452 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neubau mit Topausstattung in Premiumqualität:

Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
Massiver Drempel 75 cm hoch
Dachüberstand traufseitig 50 cm breit zuzüglich Dachrinne
Dachüberstand giebelseitig ca. 37 cm breit
Dachsteine mit schmutzabweisender Beschichtung - 8 Farben stehen zur Wahl
Dachsteine werden mit Sturmklammern befestigt
Sohlenabdichtung mit Bitumenschweißbahn
Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
Kunststoff Haustür, 3-fach Verrieglung, Stoßgriff aus Edelstahl 400 mm
Haustürfüllungen Fabrikat Rodenberg, 36 mm dick - mehrere Modelle stehen zur Wahl
Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
Rückspülbarer Wasserfilter
Außenwasserhahn aus Edelstahl - frostsicher
Gas-Brennwertkessel der Marken Brötje oder Buderus
Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und einem 300 Liter Warmwasserspeicher
Innenputz im Bad mit Kalkzementmörtel als Untergrund für Fliesen-Belag
Fließestrich - plan eben, reißt nicht
Überwachter Trocknungsprozess, Feuchtigkeitsmessungen am Estrich
Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und Bad, Materialpreis bis 30,00 EUR/m²
Wasserarmaturen von Fa. Grohe, Modell Eurosmart
Zimmertüren echtholzfurniert oder weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnituren
Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
Gewährleistung 5 Jahre
Bauleistungsversicherung

Ausstattungsbeschreibung

Haustür mit einem Seitenteil,
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer,
Gästebad und Badezimmer mit Tageslicht

Lage

Neubaugebiet Pattensen-Mitte-Nord, Dubliner Straße 29,

Grundstück Nr. 516 und 517 siehe Lageplan, Anlage 1,
Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet,
Neubaugebiet für Einfamilienhausbebauung am Ortsrand

Sonstige Angaben

Das Haus:
Das Besondere dieser geplanten Doppelhaushälfte bietet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang über die Terrasse zum Garten. Durch eine offene Planung mit bodentiefen Fenstern wird dieser Raum durch viel Tageslicht erhellt. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt ebenso wie das großzügige Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss über ausreichend Tageslicht. Für genügend Stauraum sorgen ein Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein großzügiger Hobbyraum mit großem Panoramafenster im Dachgeschoss rundet dieses Angebot ab.

Preisgestaltung:
Im Festpreis ist enthalten:
Grundstück 452m² - voll erschlossen,
Doppelhaus mit 6 Zimmern und ca. 190 m² Wfl., - schlüsselfertig,
Baunebenkosten wie z. B. Vermessung, Entwässerung und Hausanschlüsse,
Lediglich die Außenanlagen wie Pflaster- und Gartenarbeiten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Innenbereich sind vom Bauherrn auszuführen.
Auf Wunsch würden wir auch diese Arbeiten übernehmen und bieten dem Bauherr ein bezugsfertiges Haus an.

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