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Große Eigentumswohnung + ohne Käuferprovision

Preis: 86.000,00
Region: Aurach, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 2:34
Aufrufe: 0
ID: GyOKGlVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 86.000,00

Wohnfläche: ca. 137.63 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.000,00

Käuferprovision: nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137.63 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Hier können Sie eine großzügige 6 - Zimmer - Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand erwerben.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 137,63 m² befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Das komplette Anwesen wurde im Jahr 1996 saniert.

Haus:
Das massiv gemauerte Haus ist nicht unterkellert, die baulichen Anlagen sind in einem guten Zustand.
Das Dach ist mit Biberschwanz - Tonziegeln gedeckt und gedämmt.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in sehr gutem Zustand.

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung wird über einen eigenen Zugang erschlossen.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum, beide sind im Nebengebäude untergebracht.

Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, diese erzielt eine Nettokaltmiete von p.a. 6.000,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung:
Der Grundriss ist hell und großzügig geschnitten.

OG:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer (abweichend vom Grundrissplan/WZ wurde unterteilt), Küche, Bad, Abstellraum, Flur

DG:
- drei Kinderzimmer, WC, Flur

Die Wände sind verputzt und gestrichen, die Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in sämtlichen Wohnräumen und aus Fliesen in Bad, WC, Küche und OG-Flur.

Das Bad ist raumhoch gefliest, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WT, WC und Waschmaschinenanschluß.
Die Sanitärkeramik ist in sehr gutem Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Auracher OT - Weinberg.

Aurach verfügt über Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grund- und Volkschule. Weiterführende Schulen befinden sie im nahegelegenen Ansbach.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 650,00 m², Bundesland: Bayern

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