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Große Gewerberäume in guter Lage von 56593 Horhausen! A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf!
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 29.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese hellen und freundlichen Gewerberäume befinden sich im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich zum Beispiel als Großraumbüro (Lärmbeeinträchtigung sollte beachtet werden), Sportstudio, Fotostudio uvm.
Hier stehen Ihnen ein großer, offener Raum mit neuem Laminatboden und Einbauküche zur Verfügung sowie ein separates Zimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Treppenhauses befinden sich die Waschmöglichkeiten mit Herren- und Damen-WC, sowie jeweils separate Duschen mit Umkleide und ein weiterer Raum.
Für die Pkw sind 5 Stellplätze im Angebot enthalten. Die Nebenkosten von derzeit 200 EUR mtl. beinhalten auch die Kosten für Gas und Strom. Sie werden jährlich über die Firma Ista abgerechnet. Separate Zähler sind vorhanden.
Die Räumlichkeiten bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, sprechen Sie uns an!
Das Angebot ist provisionsfrei!
Lage
Die Gewerberäume befindet sich in einer guten Lage von Horhausen.
Das Westerwaldstädtchen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald und bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine u.v.m. - hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 30-35 Minuten.
Sonstige Angaben
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m²