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Große Penthouse-Büroetage mit Blick über Darmstadt-Bessungen

Preis: 1.240,00
Region: Darmstadt, Hessen
Anzeige vom: 26 Juli, 12:12
Aufrufe: 0
ID: GyJLMb6r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.240,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 138 m²

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.240,00

Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 138 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein neuwertiges, voll unterkellertes Geschäftshaus (Baujahr 1993) in verkehrsgünstiger Lage von Bessungen. Im Haus befinden sich fünf Büroeinheiten und eine Praxis im Erdgeschoss.
Die lichtdurchflutete Büroetage mit 138m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Außer der Büroetage mit drei großen, gut geschnittenen Räumen, den zwei Toiletten, einer Dusche, einem Abstellraum, einer große Terrasse, einem Empfangsbereich und der Teeküche stehen Ihnen im UG ein großer Keller (ca. 29m²) (130,- €/Monat) mit Heizung und Stromanschluss, sowie bei Bedarf zwei TG-Stellplätze (je 65,00 €/Monat) zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten können möbliert (gegen Aufpreis) oder unmöbliert angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

1 Empfangsbereich, ... 1 Sekretariat, ... 1 Präsentations-/ Besprechungsraum, ... 1 Chefbüro, ... 1 Teeküche, ... 2 WC's, ... 1 Dusche, ... 1 gr. Terrasse, ... 1 Abstellraum, ... 1 Flur, ... 1 Kellerraum (ca. 29m²)(130,- €/Monat) mit Heizung und Stromanschluss, ... 2 TG-Stellplätze (je 65,00 €/Monat)
Neben dem Gebäude sind noch zwei Kfz-Stellplätze zur allgemeinen Verwendung der Büronutzer vorhanden.

Gas-Zentralheizung, ... Isolierverglasung - Holz, weiß, ... außenliegende Lamellen, ... Teppichboden, Küche & WC sind gefliest, ... Wände & Decken - Raufaser tapeziert & weiß angelegt, ... Elektrik: Kabelkanäle für Strom, Telefon und EDV, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, ... Personenaufzug

Lage

In Hauptstraßenlage von Bessungen gelegen. Bessungen grenzt unmittelbar an Darmstadts Mitte und ist schnell mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist etwa 400m entfernt. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie, dem Hauptbahnhof, den Autobahnen A5 und A67 und sind in ca. 20 Autominuten am "Rhein-Main" Flughafen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISION:
Der neue Mieter zahlt eine Provision in Höhe von 1,19 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Die Gesamtmiete für die Bürofläche beträgt 1.500,- €/Monat und setzt sich folgendermaßen zusammen:
Miete Bürofläche: 1.240,- €/Monat
Miete Kellerraum: 130,- €/Monat
Miete 2 TG-Stellplätze: 130,- €/Monat

Stichworte:
Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Kellerfläche: 29,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6

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